Imóveis à venda

LocalizaçãoO imóvel está localizado na Rua Oswaldo Mezadri, 619, no Jardim Mirante dos Óvnis, em Votorantim/SP, dentro do Condomínio Bela Vista. A região é bem estruturada, próxima à Avenida Luiz do Patrocínio Fernandes, oferecendo fácil acesso ao Centro de Votorantim e à cidade de Sorocaba. Detalhes do ImóvelApartamento no 3º andar Condomínio Bela Vista – BrisaÁrea privativa: aproximadamente 45 m²Ambientes: sala, cozinha, lavanderia, banheiro social e dormitórios bem distribuídosCondições: imóvel conforme entregue pela construtora (no contrapiso e sem benfeitorias) Condições de VendaValor de venda: R$ 160.000,00Condomínio: R$ 320,00IPTU: R$ 110,00Imóvel quitado, documentação em dia e pronto para escrituraAceita financiamento bancário, inclusive pela Caixa Econômica Federal (Minha Casa Minha Vida) DiferenciaisCondomínio organizado e seguroExcelente custo-benefício na regiãoIdeal para quem deseja sair do aluguel ou investir em locaçãoDocumentação pronta para financiamento ContatoThiago Moraes – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420

LocalizaçãoAs salas estão localizadas na Av. Getúlio Vargas, nº 143, bairro Jardim São Paulo, em Sorocaba/SP, uma das regiões comerciais mais estratégicas da cidade, próxima à Av. São Paulo, Rodovia Raposo Tavares, Shopping Iguatemi Esplanada, e com fácil acesso à Zona Leste e ao Centro. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com bancos, restaurantes, academias, supermercados, clínicas, escolas e serviços variados, ideal para quem busca visibilidade e conveniência para o negócio. Detalhes do EmpreendimentoPrédio comercial novo, em primeira locação, com arquitetura moderna e excelente padrão de acabamento. Todas as salas contam com: Piso frio cerâmico retificado;Pontos para instalação de ar-condicionado;Pia de cozinha e banheiros prontos;Medição de energia individual (primeira ligação já disponível);Estrutura ideal para escritórios, clínicas, estúdios, consultórios e empresas de serviços. Salas DisponíveisMetragens a partir de 27 m² até 64 m²;1 ou 2 banheiros por unidade;Ambientes com frente, lateral ou fundo;Valores de locação a partir de R$ 1.500,00 até R$ 2.400,00;Andares: 1º e 2º pavimentos, com excelente iluminação natural e ventilação;IPTU proporcional ao tamanho da unidade (média de R$ 30,00) e água comercial mínima de R$ 40,00. DiferenciaisPrédio novo – primeira locaçãoLocalização privilegiada e de fácil acessoAcabamento moderno e funcionalAmbientes versáteis, ideais para profissionais liberais, clínicas médicas, odontológicas, estéticas, contábeis, advocacia, coworkings e startups Opção de salas independentes ou pavimentos completos Condições de LocaçãoAluguel mensal: a partir de R$ 1.500,00 até R$ 2.400,00IPTU médio: R$ 30,00Água mínima: R$ 40,00 (SAAE comercial)Garantias aceitas: caução, fiador ou seguro fiança ContatoTiago Moraes – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoA casa está situada no Condomínio Pampulha, na Zona Leste de Sorocaba, uma das regiões mais valorizadas e nobres da cidade. Local com fácil acesso à Av. São Paulo, Rodovia Raposo Tavares e Castelo Branco, além da proximidade com o Shopping Iguatemi Esplanada, Outlet Catarina, Parque Tecnológico, escolas, supermercados, academias, padarias, farmácias e muito mais. O bairro oferece infraestrutura urbana completa e alto padrão de qualidade de vida, ideal para quem busca segurança, conforto e praticidade em um ambiente familiar. Detalhes do ImóvelÁrea construída: 185 m²Terreno: 300 m² (plano)3 suítes, sendo 1 master com closet e 2 demi-suítesSala de TV e sala de jantar com pé-direito alto e conceito abertoCozinha com ilha, cooktop e cuba gourmetEscritório privativo ideal para home officeLavabo4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)Área de serviço independente Diferenciais do ImóvelPiscina climatizada com hidro, cascata, iluminação e bar molhado ????SPA para até 8 pessoasEspaço gourmet com churrasqueira a gás e chopeiraAcabamento premium: porcelanato retificado, pedras naturais e portas PormadeFechadura digital e persianas automáticas blackoutBoiler de 600 L com aquecimento solar e infraestrutura para água quenteEnergia fotovoltaica preparadaAr-condicionado instalado em todos os ambientesIluminação em LED em todo o imóvelJardim, ripado decorativo e fachada moderna com pele de vidro Estrutura do Condomínio PampulhaPortaria 24h, controle de acesso e ronda motorizadaCâmeras de segurança, guarita blindada e cerca elétricaQuadra de tênis, quadra poliesportiva e playgroundPista de caminhada, praças arborizadas e área verde preservadaSalão de festas e espaços de convivênciaCondomínio com excelente valorização imobiliária e ambiente familiar seguro Condições de Venda Valor: R$ 1.650.000,00IPTU mensal: R$ 100,00Condomínio: R$ 350,00Aceita financiamento bancário e permuta parcialDocumentação 100% regularizada e escriturada ContatoTiago Moraes ???? WhatsApp: (15) 98123-7420 CRECI-SP 047.856-J www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LOCALIZAÇÃO: -Casa localizada no Piazza di Roma, próxima a restaurantes, escolas, supermercados, farmácias e ao Santuário São Judas Tadeu. AMBIENTES: -2 dormitórios, 1 com varanda; -Banheiro; -Área de serviço; -Lavabo; -Sala de estar e jantar; -Cozinha; -Espaço gourmet; -1 vagas de garagem. -Valor de venda R$ 375.000,00 PRONTA PARA MORAR - Financiamento por qualquer banco. Aceita veículo como entrada e estuda imóveis até R$ 200.000,00 como parte de pagamento Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

Localização Imóvel localizado no Wanel Ville IV, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de Sorocaba. O bairro conta com infraestrutura completa, próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, restaurantes, bancos e comércios variados. Fácil acesso à Av. Elias Maluf, à Rodovia Raposo Tavares e a poucos minutos do Centro de Sorocaba. Detalhes do Imóvel Área total: 73 m²Área construída: 55 m²Sala ampla com pé-direito duplo e piso em cimento queimadoCozinha integrada moderna e arejada2 dormitórios bem distribuídos1 banheiro socialGaragem coberta e privativaÁrea de serviço funcionalIluminação 100% em LEDCondições de Venda / Financiamento Valor de venda: R$ 299.000,00Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal – Programa Minha Casa Minha VidaPossibilidade de entrada facilitada.Aceita carro como parte do pagamentoContato Thiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Localização As kitnets estão localizadas no Jardim Vera Cruz, na Zona Oeste de Sorocaba, uma das regiões que mais se valorizam nos últimos anos. A poucos metros da Av. Armando Pannunzio e da Av. Santa Cruz, os moradores terão fácil acesso a transporte público, supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Além disso, a região conecta-se rapidamente ao Centro de Sorocaba e à Rodovia Raposo Tavares, oferecendo comodidade e praticidade. Detalhes do Imóvel Área privativa: 30 m²1 dormitórioSala integrada com a cozinhaBanheiro socialLavanderia1 vaga de garagem descobertaKitnets novas e prontas para morar Financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida, com condições especiais conforme renda familiar Possibilidade de entrada reduzida ou até zerada, dependendo da renda do comprador Utilize também o FGTS como parte do pagamento Contato Thiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni  

Terreno localizado na Vila Haro, com comércio local, escolas, padarias e farmácias nas proximidades. Região com fácil acesso a importantes avenidas da cidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e excelente opção para projetos de construção e investimento. Detalhes do TerrenoDimensão: 10 × 30 mÁrea total: 300 m²Topografia: Terreno planoDocumentação em ordem – pronto para financiamento e escrituraPerfil ideal para construção de casas isoladas, sobrados ou pequenas unidades para venda/locação DiferenciaisLocalização em bairro residencial valorizadoFácil acesso a vias principais de SorocabaÓtima opção para construtores e investidoresTerreno plano, reduzindo custos de obraDocumentação sem pendências, pronto para negociação imediata Condições de VendaValor: R$ 340.000,00Negociação facilitada – estuda proposta ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoImóvel situado no Jardim Paulista, tradicional bairro da Zona Norte de Sorocaba, região conhecida por sua excelente infraestrutura e valorização constante. O bairro está próximo à Av. Ipanema e possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, além de contar com supermercados, escolas, farmácias, padarias e diversas linhas de ônibus. Uma ótima opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. Detalhes do ImóvelTerreno: 70 m²Área construída do sobrado: 80 m²Área coberta (garagem + área gourmet): 25,29 m²Área total construída: 105,29 m²2 dormitórios, sendo um com sacada privativaSala e cozinha separadasÁrea de luz, proporcionando ventilação e iluminação natural2 banheiros sociaisGaragem coberta para 1 veículoEspaço gourmet integrado à garagem coberta DiferenciaisProjeto funcional, com ambientes bem distribuídosSacada em um dos quartos, trazendo conforto e privacidadeÁrea gourmet já coberta, ideal para lazer e confraternizaçõesDocumentação regularizada, pronto para financiamentoExcelente custo-benefício na Zona Norte de Sorocaba Condições de VendaValor de venda: R$ 260.000,00IPTU: R$ 420,00 anualAceita financiamento por banco privadoPode usar o FGTS como entrada ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoImóvel situado na Vila Helena, tradicional bairro de Sorocaba com ótima infraestrutura. A região conta com posto de saúde, escolas, supermercados, farmácias e comércio variado, além de estar próxima ao Aeroporto de Sorocaba e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização prática para quem busca comodidade no dia a dia. Detalhes do ImóvelTerreno: 250 m²Área construída: 54 m²2 dormitórios, sendo um com área de luz e porta de vidro temperado (com rack incluso)Sala de estar integrada à cozinha, com armários planejados e cooktopBanheiro social com box em vidro blindex, gabinete, vaso sanitário e acessórios instaladosÁrea de serviço externa com tanque e armário multiusoGaragem coberta para 1 carro com churrasqueiraCasa entregue com sanca de gesso, lustres instalados e varões de cortina em todos os ambientesPintura higiênica nova será realizada na entrega, com cor a escolha do comprador DiferenciaisImóvel em excelente estado de conservaçãoDocumentação em ordem, sem pendências (IPTU em dia e com planta registrada)Já locada atualmente, com possibilidade de visita e flexibilidade para saída da inquilinaExcelente opção tanto para moradia própria quanto para investimento em locação Condições de VendaValor: R$ 228.000,00IPTU: R$ 160,00 anualAceita carro de até R$ 20 mil como parte da entrada (sob consulta)Negociação facilitada, imóvel pronto para financiamento ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoImóvel localizado no bairro Éden, um dos polos industriais mais consolidados de Sorocaba. A região abriga empresas de diversos segmentos e possui acesso facilitado às principais rodovias, como a Castelo Branco e a Raposo Tavares, além da proximidade com o Anel Viário de Sorocaba, garantindo logística estratégica para transporte de cargas e fácil deslocamento de funcionários. Detalhes do ImóvelÁrea do galpão: 750 m²Área do subsolo: 250 m² (ideal para estacionamento ou depósito)Pé-direito: 8 metrosEstrutura preparada para ponte rolanteDoca lateral para carga e descargaPortão principal frontal de fácil acesso a caminhõesInfraestrutura de utilidades:Água: SAAEEsgoto: fossa sépticaEntrega da obra prevista para: novembro/2025 DiferenciaisProjeto moderno, pensado para empresas que buscam ampla área de armazenagem e infraestrutura logística eficientePé-direito alto e estrutura reforçada, ideal para indústrias, distribuidoras e centros logísticosSubsolo versátil para uso como estacionamento de frota ou estoque adicionalLocalização em zona industrial consolidada, com grande valorização e demanda empresarial Condições da LocaçãoValor de locação: R$ 20.000,00/mêsImóvel em fase final de obras – entrega prevista para 11/2025 ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesn

Sobrado Alto Padrão no Condomínio Sun Lake – Votorantim/SPEstrada José Celeste, região nobre de Votorantim LocalizaçãoO Residencial Sun Lake está situado em uma das áreas mais valorizadas de Votorantim, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Nogueira Padilha, ligação direta a Sorocaba. A região é conhecida por seu ambiente tranquilo, seguro e de alto padrão, com proximidade a shoppings, supermercados, escolas, academias e restaurantes. O condomínio é referência em qualidade de vida, com infraestrutura completa e muito contato com a natureza, oferecendo conforto e segurança para toda a família. Detalhes do ImóvelÁrea do terreno: 250 m²Área construída: 255,60 m²Sobrado moderno e sofisticado3 suítes espaçosas, todas planejadasSala ampla integrada à cozinha e à área gourmetCozinha completa com eletrodomésticos inclusosÁrea gourmet equipada com churrasqueira e integração à piscinaPiscina aquecida com sistema Pool InverterEnergia fotovoltaica instaladaAquecimento solar com Boiler de 600L4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)Acabamento refinado: porcelanato, mármore, iluminação planejada, detalhes modernos e requintados em todos os ambientes DiferenciaisImóvel disponível de porteira fechada – todos os móveis e eletrodomésticos inclusos (sofá, cozinha completa, armários planejados, entre outros)Piscina aquecida com design sofisticadoSistema sustentável com energia solar fotovoltaicaArquitetura moderna com ambientes integrados e bem iluminadosCasa pensada para oferecer conforto, lazer e sofisticação, digna de casas de novela Valores e CondiçõesVenda: R$ 2.400.000,00Locação (pacote: aluguel + condomínio + IPTU): R$ 14.000,00/mêsAluguel: R$ 13.100,00Condomínio: R$ 525,00IPTU: R$ 375,00ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Localização – Condomínio Juriti, Jardim Altos do Ipanema Localizado no bairro Altos do Ipanema, uma das regiões que mais crescem em Sorocaba. O bairro é conhecido por sua tranquilidade residencial, aliado à presença de comércio local variado, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público de fácil acesso. O imóvel está próximo à Av. Ipanema e conta com ligação rápida à Rodovia Castello Branco e à Zona Norte de Sorocaba, região com shoppings, atacadistas e grande oferta de serviços. Bairro em constante valorização, ideal tanto para morar quanto para investir. Detalhes do ImóvelApartamento quitado com 52 m² privativos (2º andar)2 dormitórios1 banheiro social1 vaga de garagemSala e cozinha funcionaisCondomínio Juriti – condomínio residencial com lazer e segurançaCondomínio mensal: R$ 160,00IPTU anual: R$ 251,36Valor de venda (com comissão): R$ 120.000Condições: À vista ou permite financiamento por qualquer banco Diferenciais e BenefíciosApartamento quitado, sem dívidas — pronto para financiamento ou uso imediatoValor competitivo dentro do padrão local para 2 dormitórios em Altos do IpanemaLocalização estratégica em Sorocaba, com acesso a importantes avenidas e shopping Cidade e a Rodovia Castello Branco.Dependendo da estrutura do Condomínio Juriti, moradores geralmente contam com infraestrutura de lazer e segurança (segurança 24h, salão de festas, playground, entre outros comuns em empreendimentos da região) — o que agrega valor ao imóvel e qualidade de vida no condomínio ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

3 Dormitórios com suíte + gourmet completo no coração de Votorantim" — essas palavras-chaves atraem mais cliques e atendem aos filtros de busca interna dos portais! Localização Privilegiada – Centro, VotorantimSituada no bairro Centro de Votorantim, em rua de perfil predominantemente residencial, com cerca de 25% do comércio local (lojas, serviços, consultórios e cultura);Próxima às principais vias da cidade, como a Avenida 31 de Março e a Rodovia Raposo Tavares, com acesso rápido também ao Shopping Iguatemi Esplanada e à Avenida 31 de Março, centros comerciais estratégicos entre Votorantim e Sorocaba; Detalhes do ImóvelÁrea construída: 119 m² | Terreno: 270 m² (9 × 30 m)3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla integrada à cozinha (planta fluida)Banheiro socialEspaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão a lenhaBanheiro externo e área coberta adicional, ideal para eventos ou lavanderiaQuintal amplo nos fundos1 vaga de garagem na frente DiferenciaisImóvel com estilo versátil — ideal para morar com família, construir renda com locação ou uso comercial (home office, clínica ou consultório)Espaço gourmet completo, pronto para lazer, sem necessidade de adaptaçõesLocalização central, com alto fluxo e visibilidade — excelente para investimento e valorização a médio/longo prazo Condições de VendaValor: R$ 570.000,00Aceita permuta por imóvel em condomínio de menor valor (sob consulta)Financiável por qualquer banco ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 ???? WhatsApp: 15 98123-7420 ???? www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoO Parque Bela Vista é um bairro bem estruturado em Votorantim, São Paulo, oferecendo diversas comodidades aos seus moradores. A região conta com uma ampla variedade de comércios, especialmente ao longo das avenidas São João e Matheus Conegero, onde se concentram lojas e serviços essenciais. Além disso, a proximidade com a Avenida Gisele Constantino facilita o acesso a outros pontos da cidade. Principais benefícios da região: Diversas linhas de ônibus conectando ao centro de Votorantim e SorocabaInstituições de ensino próximas: Escola Municipal Antonio Marciano e Colégio Bela AlvoradaParque Ecológico do Matão com trilhas e áreas verdes para lazerShopping Iguatemi Esplanada a aproximadamente 2 km (lojas, cinemas e praça de alimentação)Comércio diversificado e serviços essenciais na região Descrição do ImóvelEsta espaçosa propriedade de 239 m² de área construída está situada em um terreno de 280 m², oferecendo excelente aproveitamento do espaço. Casa Principal: 3 quartos (sendo 1 suíte)1 banheiro socialCozinhaSala amplaEdícula nos fundos: 2 quartos1 banheiroCozinhaDemais características: 2 vagas de garagemÓtima localização no bairroImóvel necessita de pintura e revisão elétricaExcelente potencial de valorização Condições de PagamentoValor de Venda: R$ 580.000,00IPTU: Aproximadamente R$ 250,00 mensaisFinanciamento: Aceita financiamento bancárioPermuta: Aceita permuta por apartamento de interesse do proprietárioDocumentação: Imóvel registrado em nome dos proprietários Corretor de Imóveis Thiago Henrique CRECI: 90766 (15) 98123-7420 (WhatsApp)

Casa térrea nova com 68 m² em terreno de 6 × 25 m (150 m²). Projeto moderno com sala e cozinha integradas (pé-direito elevado), 2 dormitórios (1 suíte), espaço gourmet com churrasqueira, amplo quintal nos fundos e 2 vagas na frente. Acabamento em porcelanato polido e rebaixamento de teto trazem sofisticação e fácil manutenção. Localização – Piazza di Roma (Zona Oeste)Bairro residencial consolidado, tranquilo e bem servido de comércio e serviços, com fácil acesso a avenidas importantes da Zona Oeste, como Elias Maluf, Américo Figueiredo e General Carneiro, além da Rodovia Raposo Tavares — o que facilita deslocamentos ao centro e regiões industriais. Há supermercados, padarias, escolas e farmácias no entorno, reforçando praticidade no dia a dia. Detalhes e Diferenciais2 dormitórios, sendo 1 suíteSala e cozinha integradas com pé-direito elevadoEspaço gourmet pronto com churrasqueiraAmplo quintal nos fundos2 vagas de garagemPorcelanato polido em todos os ambientesTeto rebaixado (iluminação mais aconchegante)Fachada moderna CondiçõesValor: R$ 475.000,00Entrega prevista: outubro/2025Aceita financiamento por qualquer banco ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Casa Moderna com 4 Suítes, Piscina Climatizada e Boiler – Condomínio de Alto Padrão! LocalizaçãoLocalização privilegiada no Condomínio Residencial Cyrela Esplanada, referência em sofisticação e segurança na região. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, além de estar a poucos minutos de supermercados, colégios e serviços da Zona Oeste de Sorocaba. A estrutura do entorno é consolidada, valorizando o imóvel, com mobilidade e qualidade de vida excepcionais. Detalhes do ImóvelÁrea construída: 274 m² em terreno de 310 m² 4 suítes, todas com ar-condicionadoSala ampla com pé-direito verticalJardim de inverno integrado, trazendo leveza e iluminação naturalPiscina com climatização (ideal para todas as estações)Boiler de 600 litros com aquecimento solar — conforto e eficiência energéticaGaragem coberta para 4 carrosAcabamentos refinados: piso porcelanato retificado; rodapé de porcelanato; área externa em pedra portuguesa; fachada, área gourmet e piscina em mármore travertino. Condomínio – Lazer & SegurançaO condomínio Cyrela traz padrão de alto luxo, com ótima infraestrutura de lazer e segurança 24h. Oferece club house com piscina aquecida, quadras poliesportivas, academia, spa, sauna, playground, sala de jogos e outras opções de entretenimento. DiferenciaisImóvel recém-construído, com design contemporâneo e acabamentos de primeira linhaSistema de aquecimento solar (boiler) e ar-condicionado em todos os ambientes — conforto térmico garantidoPiscina climatizada e áreas externas revestidas com materiais nobres (mármore travertino)Localização de fácil acesso e ainda ambiente residencial tranquiloBairro valorizado e condomínios com infraestrutura consolidada garantem liquidez Thiago Henrique | CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Facebook: /tmoraesni | Instagram: @tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Invista ou trabalhe já! Sala no Sky Trade Center com 2 banheiros e ar-condicionado. Excelente sala comercial pronta para uso no moderno Sky Trade Center, com 35 m² privativos, 2 banheiros e ar-condicionado instalado. Localizada no 4º andar, ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam estrutura e localização estratégica. Localização Privilegiada O Sky Trade Center está situado na Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, uma das principais vias de Sorocaba, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, região central e demais zonas da cidade. Próximo ao Shopping Panorâmico, Fórum de Sorocaba, restaurantes, bancos, cartórios e diversos serviços essenciais, garantindo conveniência e praticidade para clientes e colaboradores. Detalhes e Diferenciais 35 m² de área privativa;4º andar com vista privilegiada;2 banheiros privativos;Ar-condicionado instalado;Estrutura moderna e pronta para uso;Edifício com portaria, segurança e elevadores de alto desempenho. Condições de Venda Valor: R$ 280.000,00Aceita financiamento bancário. Contato Thiago Moraes – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Casa Nova com Jardim de Inverno no Parque das Paineiras! 2 dormitórios (1 suíte), pé-direito alto, quintal e acabamento moderno. Linda casa nova à venda no Parque das Paineiras, em Sorocaba, com 75 m² de área construída em terreno de 5 × 25 m. Imóvel moderno, pronto para morar, com 2 dormitórios (1 suíte), sala com pé-direito alto, jardim de inverno, cozinha, quintal, banheiro social e garagem para 2 carros. Localização Privilegiada Bairro residencial tranquilo e bem estruturado, próximo a escolas, mercados, padarias e diversos comércios. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, zona industrial e principais vias da cidade, como Avenida Armando Pannunzio. ✨ Detalhes e Diferenciais 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala ampla com pé-direito alto;Jardim de inverno;Cozinha com bancada em granito;Banheiro social;Quintal;Garagem para 2 carros com portão basculante;Acabamento de alto padrão: piso retificado, vidro temperado, porta de madeira. Condições de Venda Valor: R$ 350.000,00Aceita financiamento bancário;Analisa proposta e veículo como parte de pagamento. Contato Thiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoTerreno situado no Jardim Vera Cruz (Sorocaba), a poucos metros de importantes corredores de tráfego e comércio. Está a menos de 500 m da Avenida Doutor Armando Pannunzio e aproximadamente 40 m da Avenida Salvador Milego, o que garante excelente visibilidade e facilidade de acesso para moradores e clientes. A região apresenta alta oferta de serviços, pontos comerciais e facilidade de transporte — características que tornam o local atrativo para empreendimentos multifamiliares, kitnets ou prédios residenciais. Detalhes do ImóvelTipo: Terreno com casa antiga (sugerido para demolição)Área: 600 m²Topografia: Plano (facilita projeto e execução)Zoneamento: Residencial / uso misto (verificar na Prefeitura)Endereço: Jardim Vera Cruz (Sorocaba) - Travessa da Av. Salvador milegoPreço de Venda: R$ 650.000,00 Potencial e Uso RecomendadoIdeal para investidores e construtores que buscam: Edifício residencial de pequeno a médio porte (unidades tipo e kitnets) — excelente potencial de rentabilidade dado o entorno comercial e a demanda por moradias compactas. Condomínio de casas ou sobrados para venda / locação.Projeto de kitnets / residências multifamiliares voltadas para locação (alto giro de locatários em bairros com boa infraestrutura). Por que este terreno é um bom investimento?Local com forte presença comercial (avenidas próximas com fluxo intenso, pontos comerciais e serviços), favorecendo tanto locação quanto venda das unidades. Acesso facilitado a outras regiões de Sorocaba e a importantes vias, o que amplia o público-alvo (moradores, trabalhadores e estudantes). Grande oferta de imóveis e novos empreendimentos na mesma rua/região — sinal de valorização e demanda consistente. Diferenciais do ImóvelÁrea generosa (600 m²) em rua consolidada — projeto com aproveitamento eficiente (garagens, áreas comuns e unidades independentes).Proximidade a avenidas que concentram comércios, escolas e serviços: ponto estratégico para locação rápida. Terreno plano: reduz custos iniciais de terraplenagem e acelera obra. Condições de VendaValor pedido: R$ 650.000,00Aceita proposta séria de investidores.Visitas somente com agendamento prévio. Agende sua visita / informaçõesCorretor: Thiago Henrique CRECI Jurídico: 27410 ???? WhatsApp: 15 98123-7420 ???? Site: www.tmoraes.com.br ???? Facebook: /tmoraesni ???? Instagram: @tmoraesni ???? YouTube: /tmoraesni

Apartamento à Venda – Jardim Eucaliptos – Sorocaba/SP Localização Estratégica Situado no tranquilo e arborizado bairro Jardim dos Eucaliptos, este apartamento fica em uma região residencial agradável e com excelente infraestrutura. O bairro se destaca por ser calmo, seguro e bem urbanizado, com ruas pavimentadas e estruturadas. Além disso, a localização oferece acesso fácil a importantes vias da cidade, facilitando deslocamentos rápidos para outras regiões, além de contar com comércios, escolas, supermercados e centros de saúde nas proximidades. Detalhes do Imóvel: Área útil: 41 m² (aproximadamente)1 dormitório espaçosoSala e cozinha integradas, com layout modernoBanheiro socialLavanderia isolada1 vaga de garagem descobertaImóvel usado com aproximadamente 3 anos de uso, bem conservado Condições de Venda e Financiamento: Valor: R$ 139.000,00Financiado por qualquer bancoExemplo prático: comprador com renda de R$ 2.000,00 e dependentes pode ter uma entrada reduzida de apenas R$ 10.000, que pode ser abatida com FGTS, e parcelas de aproximadamente R$ 528,00. Diferenciais: Bairro residencial com excelente estrutura urbanaImóvel compacto e funcional, pronto para morar ou investirAlto potencial de valorização e liquidezFinanciamento acessível com condições reais para o comprador Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsappFacebook: facebook.com/tmoraesniInstagram: @tmoraesniTikTok: @tmoraesniYouTube: youtube.com/channel/UC4zjzzgy0RWBU8eENYFbwbw

Kitnet Nova para Venda – Financiamento Minha Casa Minha Vida (entrada até zero dependendo da renda!) Localização Estratégica Esta propriedade está situada na confluência dos bairros Casa Branca e Parque das Laranjeiras, em uma zona que une tranquilidade residencial e conveniência urbana. A infraestrutura é excelente e oferece facilidades como bares, restaurantes, padarias, escolas, farmácias e o Shopping Cidade Sorocaba a poucos minutos. Detalhes da Kitnet: Área útil: 34 m²Layout funcional: sala/quarto integrada, cozinha separada, banheiro social e vaga de garagem descoberta;Acabamento pronto para morar: porcelanato em todos os ambientes e banheiro azulejado até o teto; Investimento e Condições: Valor de venda: R$ 159.000,00Financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de zerar o valor da entrada, dependendo da renda do comprador.Entrada facilitada e condições especiais de financiamento bancário disponíveis. Diferenciais que Encantam: Kitnet nova, compacta e com ótimo aproveitamento do espaço;Excelente ventilação e luminosidade;Ideal para solteiros, casais ou como investimento para aluguel;Região com valorização constante e serviços de conveniência à porta. Para mais informações e agendamento de visita: WhatsApp 15 98123‑7420 Instagram @tmoraesni YouTube /tmoraesni

Kitnet Nova para Venda – Financiamento Minha Casa Minha Vida (entrada até zero dependendo da renda!) Localização Estratégica Situada em região das bairros Vila Carol / Vila São Jorge, esta kitnet está a poucos minutos da Avenida Itavuvu, principal corredor da Zona Norte de Sorocaba. A área oferece ótima infraestrutura de comércios e serviços, como supermercados (Tauste), farmácias, escolas, transporte público com várias linhas e fácil acesso às principais vias da cidade. O bairro se destaca por ser tradicional, seguro e com ambiente familiar acolhedor. Detalhes da Kitnet: Área útil: 30 m²Layout funcional: sala/quarto integrada, cozinha separada, banheiro social e vaga de garagem descoberta;Acabamento pronto para morar: porcelanato em todos os ambientes e banheiro azulejado até o teto; Investimento e Condições: Valor de venda: R$ 159.000,00Financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de zerar o valor da entrada, dependendo da renda do comprador.Entrada facilitada e condições especiais de financiamento bancário disponíveis. Diferenciais que Encantam: Kitnet nova, compacta e com ótimo aproveitamento do espaço;Excelente ventilação e luminosidade;Ideal para solteiros, casais ou como investimento para aluguel;Região com valorização constante e serviços de conveniência à porta. Para mais informações e agendamento de visita: WhatsApp 15 98123‑7420 Instagram @tmoraesni YouTube /tmoraesni

Localização Privilegiada Situados no Jardim Americano, os sobrados estão em uma rua tranquila e residencial, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. General Carneiro e Rodovia Raposo Tavares, além de estarem próximos de supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios diversos. A localização oferece praticidade, segurança e mobilidade, estando a poucos minutos do centro de Sorocaba e das principais regiões da cidade. Detalhes dos Sobrados – Mini Condomínio: Área construída: 86m² Área do terreno: 100m² 2 dormitórios, ambos suítes, com piso porcelanato e varandas;Sala espaçosa, com acabamento em gesso e piso porcelanato;Lavabo no térreo;Cozinha integrada com área gourmet, pia em granito preto negresco e porcelanato;Área de serviço coberta;Quintal privativo nos fundos;2 vagas de garagem (sistema gaveta);Banheiros com revestimento até o teto e pia esculpida em branco prime;Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e nos dormitórios;Infraestrutura para aquecimento de água, faltando apenas o reservatório;Portão social no condomínio para mais segurança. Diferenciais: Projeto moderno e funcional;Excelente iluminação e ventilação natural;Localização privilegiada e rua tranquila;Aceita financiamento por qualquer banco!Aceita uso de consórcio contemplado! Entrega prevista para Junho/2025. Horários de visita: Segunda a sexta: 08h às 17hSábado: 08h às 12h (Agendamento prévio via WhatsApp) Agende agora sua visita! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

Localização Privilegiada O Village Ipanema I fica em uma das regiões mais desejadas de Araçoiaba da Serra, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, a apenas 15 minutos do Shopping Iguatemi Sorocaba e próximo a diversos comércios locais, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida. Detalhes do Terreno: Área total: 1.000m²Terreno plano, facilitando projetos de construção;Localizado próximo à portaria, trazendo mais comodidade e segurança. Estrutura de Lazer Completa no Condomínio: 2 lindos lagos para pesca esportiva Pista de caminhada em volta dos lagos Quadra de tênis Quadra de vôlei Campo de futebol Quadra de basquete Playground coberto para as crianças Academia equipada e climatizada com vestiários Quiosque com churrasqueira completa, perfeito para festas e eventos Feira gourmet noturna toda quarta-feira, trazendo lazer e conveniência para os moradores. Agende sua visita e comece a construir o seu sonho! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

Localização Privilegiada Situado no coração do bairro Campolim, um dos mais valorizados da cidade, este apartamento oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, grandes shoppings (como Iguatemi Esplanada), hipermercados e uma ampla rede de serviços ao redor — incluindo farmácias, padarias, restaurantes e escolas Detalhes do Imóvel Área privativa: 100 m² em pavimento térreo, com quintal ou espaço externo;3 dormitórios, incluindo 1 suíte;1 banheiro social;Sala ampla para dois ambientes, ideal para living e jantar;Cozinha funcional;Armários planejados em todos os ambientes (cozinha, dormitórios, banheiros e sala);Ar-condicionado instalado para maior conforto;2 vagas de garagem bem posicionadas. Investimento e Custos Mensais Valor de venda: R$ 700.000,00Condomínio: R$ 250,00IPTU: R$ 400,00/ano Vantagens do Térreo + Planejados Espaço extra com quintal – ideal para pets, jardim ou área gourmet;Acabamentos modernos e móveis sob medida, garantindo praticidade e estilo;Conforto térmico e privacidade, com toda a sofisticação que o Campolim oferece. Agende uma visita com a facilidade de retirar as chaves diretamente na nossa corretora! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 ???? 15 98123‑7420 (WhatsApp)

LocalizaçãoRua Luiz de Abreu, nº 315 – Bairro Itavuvu – Sorocaba/SP Local de fácil acesso, em região com constante crescimento e excelente visibilidade para quem busca investir ou morar com estrutura de lazer completa. Detalhes do ImóvelAmplo terreno com 3.500 m², sendo 615 m² de área construída, ideal tanto para moradia quanto para empreendimento comercial voltado ao lazer. Parte Térrea / ComercialSalão de festas com 4 churrasqueirasPiscina de fibra medindo 10 x 4,5 metrosEntrada individual por pessoa (ótimo para eventos e locações)Quadra de futebol society (gramado em fase final de uso): Medidas: 37 x 25 metros (925 m²)Espaço disponível para construção de duas quadras de areia oficiais Parte Superior / ResidênciaCasa ampla com:Copa e cozinha: 6 x 4 metrosSala: 6 x 4 metros3 suítes:Suíte do casal: quarto 6 x 4 m e banheiro 4 x 3 m (acabados com piso e azulejo até o teto)Outras duas suítes: 4,80 x 4,80 m (banheiros ainda precisam de acabamento)Lavanderia externa: 4 x 3 metrosSacada na frente de toda a casaVaranda coberta: 16 x 6,50 metros com banheiro pronto (sem azulejos nas paredes) Informações AdicionaisValor do IPTU: R$ 190,00 mensal (proporcional ao tamanho do terreno)Imóvel não é financiável (necessita desmembramento da matrícula)Estuda troca apenas por caminhão cavalo mecânico Volvo ou ScaniaVisitação facilitada: o proprietário reside no local Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 Atendimento Facilitado Atendemos todos os dias, incluindo sábados, domingos e feriados, para garantir sua melhor experiência. Agende sua visita agora mesmo! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp) Não perca a oportunidade de conquistar o lar dos seus sonhos. Entre em contato e venha conhecer!

Localizado em bairro residencial com ampla variedade de comércios e serviços, este apartamento está a apenas 1 minuto da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso a shoppings, atacarejos e ao centro de Sorocaba. Ao lado do condomínio há um centro comercial com supermercado, farmácia, chaveiro, lojas e lanchonetes, oferecendo praticidade total no dia a dia. Detalhes do Imóvel: Área privativa: 49m²2 dormitórios1 banheiro com box Blindex, chuveiro e armário com espelho1 sala para dois ambientes com ar-condicionado já instaladoCozinha com armários planejados, fogão e depurador inclusosVaranda gourmet com acesso tanto pela sala quanto pela cozinhaExcelente iluminação natural – sol da tarde1 vaga de garagemApartamento novo e pronto para morar! Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h com controle de acesso e identificação digitalMonitoramento por câmerasPiscina, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e playgroundCondomínio pet friendly Investimento e Condições: Valor de venda: R$ 275.000,00IPTU: R$ 370,00/anoCondomínio: R$ 379,00 (inclusa água – consumo mínimo de R$ 38,00) Agende agora mesmo sua visita! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

???? Apartamento à Venda no Campolim – Mobiliado e com Vista Privilegiada! ???? Localização estratégica na Zona Sul de Sorocaba, a apenas 1 km do Shopping Iguatemi e do Tauste, em frente a academia e box de crossfit, e a 3 minutos da Rodovia Raposo Tavares. O endereço perfeito para quem busca praticidade, lazer e qualidade de vida. ???? Detalhes do Imóvel: 7º andar com vista livre e definitiva para área verde – privacidade total e pôr do sol espetacular!2 dormitórios com armários planejados de excelente qualidade;Banheiro social com gabinete e box;Sala aconchegante com teto rebaixado em forro e iluminação em LED;Cozinha planejada com fogão embutido e coifa já inclusos;Lavanderia com móveis sob medida;Sacada charmosa com vista privilegiada para uma fazendinha. ✨ Totalmente mobiliado com móveis planejados em todos os ambientes: Cozinha, lavanderia, banheiro, sala e dormitórios – é só entrar e morar! ???? Condomínio Clube Completo: Piscina adulta e infantilQuadra de futsalPlayground e bicicletárioMini mercado interno 24hSalão de festas mobiliadoElevador e portão eletrônicoPortaria 24h com controle de acesso ???? Valor: R$370.000,00 Agende sua visita e se encante com esse apartamento pronto para morar! ???? Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 ???? 15 98123-7420 (WhatsApp)

???? Condomínio Villagio Wanel Segurança 24h, parquinho infantil, quadra society, quadra de vôlei, pista de bicicross, salão de festas, espaço pet e mercadinho 24h – tudo isso à sua disposição! ???? Detalhes do Imóvel: Terreno de 8x25m (200m²) e área construída de 130m²;Garagem coberta para 2 carros + 2 descobertos ????????;Sala de estar com pé direito duplo e ambientes integrados ????️;Cozinha moderna e área gourmet com churrasqueira ????????;3 quartos, sendo 1 suíte master com amplo closet ????️????;SPA privativo para momentos relaxantes ????✨;Quintal espaçoso, ideal para lazer e bem-estar ????;Lavanderia com teto retrátil ☀️;Preparação para ar condicionado ❄️;Água quente na cozinha e banheiros ♨️;Acabamentos de alto padrão, cooktop e fechadura eletrônica ????. ???? Valor: R$ 875.000,00 ???? Consulte sobre a comissão e agende sua visita! ???? Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 ???? 15 98123-7420 (WhatsApp)

Valor: A partir de R$ 169.000,00 Área privativa: 32,40 m² Oportunidade Imperdível para Morar ou Investir! Você que procura praticidade, conforto e localização estratégica, não pode perder essa chance! Kitnets novas, prontas para morar, com financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida e possibilidade de parcelar parte da entrada. Localização Privilegiada: A apenas 40 metros da Avenida Itavuvu;Ao lado do Carrefour Sônia Maria, Farmamed, UBS, padaria e muito mais;Bairro Vila Olímpia – uma das regiões mais valorizadas e completas de Sorocaba! Unidades Disponíveis: kitnet no térreo – ideal para acessibilidade e praticidade; kitnet no piso superior – mais privacidade e vista privilegiada. Diferenciais: Acabamento moderno;Local tranquilo e seguro;Perfeito para solteiros, casais ou investidores. Condições Especiais: Financiamento pelo Minha Casa Minha Vida;Entrada parcelada para facilitar seu sonho da casa própria. Agende agora sua visita e garanta a sua unidade! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização, a Vila Colorau, em Sorocaba, é um bairro que oferece uma variedade de comércios locais, opções educacionais e boa acessibilidade para seus moradores, fácil acesso para a rodovia Raposo Tavares e fica apenas a 8 minutos do centro da cidade. No piso superior: - 4 dormitórios sendo 1 com varanda ampla e banheiro social; Na parte inferior: - Cozinha com armários; - Sala de jantar e estar; - Lavabo; - Área de serviço; - Quintal; - 2 vagas de garagem; Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766.

LOCALIZAÇÃO: - Com localização estratégica o Alphaville Nova Esplanada fica a 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, o melhor e mais requintado shopping da cidade. Fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. Região com escolas, supermercados, hipermercados e comércios em geral. AMBIENTES: - 4 suítes, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem para duas pessoas e espaço para jardim externo; - 7 banheiros, incluindo lavabo e banheiro de empregada; - 4 vagas, sendo 2 cobertas e equipadas com tomadas para carregadores elétricos; - 3 ambientes distintos, incluindo uma sala de TV, uma ampla sala de entrada com pé-direito duplo e uma sala íntima no segundo andar; - 1 escritório, espaço reservado para home office, proporcionando praticidade e privacidade; - Cozinha moderna, equipada com ilha central, cooktop e depurador de ar; - Área Gourmet, espaço com churrasqueira e acabamento de alto padrão; - Piscina com área de lazer completa, ideal para relaxamento e entretenimento; - Sacadas nos quartos, além de uma sacada frontal; - Lavanderia, dispensa e depósito, ambientes bem distribuídos para maior praticidade no dia a dia. DIFERENCIAIS: - Escada em mármore e pé-direito duplo - Sancas de gesso e pintura externa projetada - Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos e no escritório - Portas automatizadas nos quartos para maior comodidade - Cortineiros embutidos para um acabamento sofisticado - Boiler para aquecimento de água, proporcionando conforto térmico Em fase de acabamento, faltando:- Portas dos quartos - Piso vinílico nos quartos - Tomadas e interruptores - Iluminação externa - Fulget dos pisantes laterais e da entrada - Piso do espaço gourmet CONDOMÍNIO: - Portaria 24h; - Piscina; - Playground; - Salão de festas; - Quadra Poliesportiva. Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO: Ótima localização, próximo ao mercado, Céu Azul, Unimed, Ceagesp, fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares e Shopping Iguatemi Esplanada. AMBIENTES: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes; - 4 banheiros sociais; - Escritório; - 1 closet na suíte principal; - 2 salas de jantar, sendo uma externa e outra interna; - 2 cozinhas, sendo uma externa e outra interna; - Lavanderia; - Dispensa; - Ampla área de lazer com piscina; - 2 varandas bem amplas; - Entrada de garagem para 8 carros, 4 cobertos e 4 descobertos. DIFERENCIAIS: - Preparação para instalação de ar-condicionado e água quente; - Acabamentos em porcelanato; - Esquadrias de alumínio feitas sob medida. CONDOMÍNIO: - Portaria e ronda 24 horas; - Campo de futebol; - Playground; - Lago pra pesca e área para trilha. Atendemos aos sábados, domingos e feriados Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 – Whatsapp

LOCALIZAÇÃO: O Localizado próximo a Rodovia Castelo Branco, o condomínio está situado em Itu, São Paulo. A região oferece diversas opções comerciais como supermercados, farmácias, restaurantes, entre outros pontos. A localização estratégica do condomínio permite fácil acesso a esses pontos comerciais, proporcionando conveniência e qualidade de vida aos seus residentes. AMBIENTES: Lindo sobrado com arquitetura moderna! - 3 dormitórios, sendo 3 suítes master com closet + Hidro; - Escritório; - Sala ampla; - Cozinha gourmet com ilha; - Dispensa com integração para a área da sala; - Ampla área de lazer; - Escritório reversível para outro quarto; - Entrada de garagem para 6 carros; DIFERENCIAIS: - Preparação para instalação de ar-condicionado e água quente; - Acabamentos em porcelanato; - Esquadrias de alumínio feitas sob medida. CONDOMÍNIO: - Quadra de tênis; - Quadra esportiva; - Salão de festas; - Churrasqueira; - Lazer kids com playground; - Portaria e segurança 24h. Atendemos aos sábados, domingos e feriados Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 – Whatsapp

LOCALIZAÇÃO: Ótima localização, na zona oeste de Sorocaba, próximo a uma variedade de serviços como escolas, posto de saúde, centro esportivo, comércio e serviços. Área total do terreno: 300m². 10 x 30 m - plano e murado. Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsApp

LOCALIZAÇÃO: - Com localização estratégica o Alphaville Nova Esplanada fica a 5 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, o melhor e mais requintado shopping da cidade. Fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. Região com escolas, supermercados, hipermercados e comércios em geral. Fácil deslocamento para todas as regiões da cidade. Terreno com 453,80m² CONDOMÍNIO: - Portaria 24h; - Piscina; - Playground; - Salão de festas; - Quadra Poliesportiva. Projeto aprovado (condomínio e prefeitura);  Todos os projetos complementares; Já com tapume;  Todo material para fazer o canteiro de obra;  Já feito a retirada da camada vegetal; SÓ COMEÇAR A OBRA!!  Se não gostar do projeto pode entrar na prefeitura com alteração de projeto, que leva 15 dias, nesse período pode ir fazendo os serviços preliminares como: gabarito, pedido de água e luz e canteiro de obra. Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

Localização Privilegiada Este magnífico sítio está localizado no Condomínio Chácaras da Planície, no bairro Itinga, em Salto de Pirapora/SP, com fácil acesso pela Rodovia João Leme dos Santos. A região é cercada por natureza exuberante e infraestrutura, combinando o melhor do campo com a conveniência urbana. Estrutura Completa e Versátil Área total: 24.927 m², oferecendo amplo espaço para lazer, atividades agropecuárias ou empreendimentos.Residência principal: Confortável e bem estruturada, ideal para morar ou receber amigos e familiares.Possui: Barracão e GalpãoÁreas de lazer: Espaços amplos com lago e perfeitos para a construção de piscina, área gourmet ou campo esportivo.Área verde: Vegetação nativa e espaço para cultivo ou criação de animais. Potencial Incrível Este sítio é perfeito tanto para quem busca um refúgio tranquilo quanto para quem deseja investir em atividades ligadas ao campo, como: Agricultura e pecuária;Turismo rural ou eventos;Reflorestamento ou preservação ambiental. Diferenciais Condomínio fechado com portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade;Localizado próximo a serviços, comércios e à universidade UFSCAR, agregando valor à propriedade. Agende sua visita hoje mesmo! Não perca a oportunidade de conhecer este paraíso. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO: -Terreno plano em condomínio localizado na zona leste da cidade de Sorocaba, no bairro Caputera, com fácil acesso à Raposo Tavares e à Avenida Nogueira Padilha, onde encontra-se todo tipo de comércios, hospitais e escolas. -Área total do terreno: 900M². CONDOMÍNIO: -Segurança 24h; -Portaria 24h; -Piscina; -São de Festas. Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO: Excelente localização na região sudeste de Sorocaba, no Éden. O bairro tem um centro comercial ativo, com supermercados, farmácias, padarias, lojas de roupas, móveis e eletrônicos. AMBIENTES: - 1 banheiro; - Área de luz. - Excelente para oficina, marcenaria, mercadinho, entre outros. Valor da Locação: Aluguel R$ 1.900,00 IPTU R$ 70,00 Valor do pacote R$ 1.970,00  Requisitos para locação: - Possuir renda mínima de 4 vezes o valor do aluguel; - A garantia pode ser de caução em dinheiro de 3 vezes o valor do aluguel, fiador que tenha renda e patrimônio compatível ou seguro fiança. Se interessa? Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsApp

LOCALIZAÇÃO: O Condomínio Villa Verona está localizado na cidade de Sorocaba/SP (bairro Cajurú), próximo ao pólo industrial da Cidade. Além disso, sua localização se destaca para aqueles que mantêm negócios na Capital, uma vez que possui fácil acesso para a Rodovia Castelo Branco.  AMBIENTES: - Casa com pé direito duplo; - 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet; - Escritório; - Sala ampla; - Cozinha gourmet com ilha; - Dispensa com integração para a área da sala; - Ampla área de lazer; - 6 vagas de garagem. DIFERENCIAIS: - Preparação para instalação de ar-condicionado e água quente; - Acabamentos em porcelanato; - Esquadrias de alumínio feitas sob medida. CONDOMÍNIO: - Quadra de tênis; - Quadra esportiva; - Salão de festas; - Churrasqueira; - Lazer kids com playground; - Portaria e segurança 24h. Atendemos aos sábados, domingos e feriados Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 – Whatsapp

LOCALIZAÇÃO: Casa no Condomínio Terras São Francisco fica perto de tudo o que você precisa, supermercados, restaurantes, academias, escolas, tudo isso na zona industrial de Sorocaba próximo ao bairro do Éden, com fácil acesso a Rodovia Castelo Branco. AMBIENTES: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - Garagem coberta; - Cozinha americana com opção de fechamento; - Área gourmet com churrasqueira; - Área construída de 115,85m². DIFERENCIAIS: - Acabamento de primeira: porcelanato retificado em toda área interna e externa; nichos nos banheiros; esquadrias de alumínio pretas feitas sob medida; granitos nas bancadas da cozinha, área gourmet e banheiros; torneiras de metal. - Preparação para ar condicionado e aquecimento solar; Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

Localização Perfeita: Este condomínio está situado no bairro Quintais do Imperador em Sorocaba, com fácil acesso às principais vias da cidade. A região conta com ótima infraestrutura, incluindo supermercados, escolas e áreas de lazer, garantindo praticidade no dia a dia. Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente residencial bem localizado. Ambientes Confortáveis: 2 DormitóriosSala e cozinha integradaVarandaÁrea de Serviço: Separada da cozinha1 Vaga de GaragemOpções com área garden Condomínio Completo: Torre única com 66 unidades2 elevadoresSalão de festas e playground, proporcionando lazer sem sair de casa.Portaria inteligente Entrega: Dezembro/2026 *Parcelamos sua entrada! Interessado? Não perca tempo, agende já a sua visita! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique - Creci 90766 F Contato: (15) 98123-7420 (também disponível no WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO PERFEITA Esta casa térrea está localizada em um excelente condomínio em Sorocaba - Condomínio Cyrela CONFORTO E ESPAÇO EM CADA AMBIENTE A casa é ideal para quem busca espaço e conforto, contando com: 3 dormitórios, todos suítes: Privacidade e conforto para toda a família.Sala com dois ambientes: Perfeita para receber visitas e relaxar.Cozinha ampla com churrasqueira e ilha: Ideal para preparar suas refeições favoritas e receber convidados.Área de serviço com espaço para dispensa: Praticidade no seu dia a dia.Piscina com cascata e hidromassagem: Um refúgio ao ar livre para momentos de lazer.Lavabo: Conveniência para seus convidados.Garagem coberta para dois carros, fiação para instalar carregador elétrico e armário para ferramentas: Segurança e praticidade para seus veículos. DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Torneiras aquecidas.Boiler de 500 litros.Acabamento sofisticado em porcelanato, garantindo elegância em todos os detalhes. Gostou? Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo! Thiago Henrique - Corretor de Imóveis CRECI 90766 F (15) 98123-7420 | WhatsAppLOCALIZAÇÃO PERFEITA

LOCALIZAÇÃO PERFEITA Este sobrado está situado no desejado bairro Jardim Santa Bárbara, na zona oeste de Sorocaba, a poucos metros da movimentada Avenida Américo Figueiredo, oferecendo fácil acesso a tudo o que você precisa. CONFORTO E ESPAÇO EM CADA AMBIENTE O sobrado é ideal para quem busca espaço e conforto, contando com: 2 dormitórios, ambos suítes: Privacidade e conforto para toda a família.Sala com dois ambientes: Perfeita para receber visitas e relaxar.Cozinha ampla: Ideal para preparar suas refeições favoritas.Lavanderia: Praticidade no seu dia a dia.Quintal espaçoso com churrasqueira: Um refúgio ao ar livre para momentos de lazer.3 banheiros: Conveniência para você e seus convidados.1 vagas de garagem descoberta: Segurança e praticidade para seus veículos. DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Acabamento sofisticado em porcelanato, garantindo elegância em todos os detalhes.Financiamento facilitado, disponível por qualquer banco. Gostou? Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo! Thiago Henrique - Corretor de Imóveis CRECI 90766 F (15) 98123-7420 | WhatsAppLOCALIZAÇÃO PERFEITA

LOCALIZAÇÃO: Apartamento localizado no bairro Piratininga, zona leste de Sorocaba, próximo na Av. São Paulo, do McDonald’s e Hipermercado Confiança. com fácil acesso a rodovia raposo Tavares e Castelo Branco. AMBIENTES: Garden  3 quartos com modulados, sendo 1 suíte com varanda; Sala de jantar com lustre e papel de parede; Sala de TV com painel e módulo; móvel com papel de parede; Escritório com modulado; Banheiro social; Cozinha ampla e modulada; Churrasqueira a gás com balcão modulado; Área externa aberta; Lavanderia; Banheiro externo; Área técnica; 2 vagas de garagem. CONDOMÍNIO: Segurança 24h Piscina adulto e infantil Deck Solarium SPA Academia e espaço Pilates Quadra poliesportiva Salão de Festas para 95 pessoas Espaço Gourmet para 40 pessoas 2 churrasqueiras Salão de jogos Espaço Teen Espaço Kids Playground Coworking Espaço Mulher com cadeiras, espelhos, lavatório e sala com maca para massagem Horta Área com pés de frutas Espaço Pet gramado *Aceita Permuta *Aceita Financiamento *Aceita como parte do pagamento: Imóveis de menor valor, dinheiro e veículos. Se interessa? Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsApp

LOCALIZAÇÃO: O condomínio fica na região nobre da zona norte com fácil acesso para a Av. Itavuvu, Rod. castelo Branco, Supermercados: Coop, Barbosa, Tauste, Shopping Cidade, Terminal de ônibus, Colégio Objetivo, Fábrica Toyota, Parque Tecnológico, etc. AMBIENTES: 2 dormitórios Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Lavabo Área de serviço 1 vaga de garagem CONDOMÍNIO: - Segurança 24h; -Salão de festas; - Piscina; - Playground. -Água e gás incluso. Se interessa? Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsApp

LOCALIZAÇÃO: - Apartamento no Jardim Simus, próximo a restaurantes, escolas, supermercados e dos principais centros comerciais da cidade de Sorocaba. Com fácil acesso as principais rodovias, ao centro, general carneiro e osório. AMBIENTES: 01 Sala ampla 01 Cozinha com planejados 02 Quartos ambos com planejados 01 banheiro  Área serviço  01 lavabo de serviço Garagem coberta 01 carro CONDOMÍNIO: Portaria. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO: Ótima localização, próximo as grandes indústrias de Sorocaba e fácil acesso as principais Rodovias. Área total do terreno: 130m². 6,5 x 20 m - plano e murado. Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsApp

LOCALIZAÇÃO: Casa localizada na cidade de Votorantim, a poucos minutos de Sorocaba, com fácil acesso a Raposo Tavares e próximo ao Shopping Iguatemi, Tauste e tudo que você precisa. AMBIENTES: 3 quartos sala cozinha banheiro área de serviço área gourmet com churrasqueira cômodo extra 2 vagas de garagem Se interessa? Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 - WhatsApp

LOCALIZAÇÃO: Excelente localização na cidade, próximo da faculdade Anhanguera, MC Donald’s e Supermercado Tauste. Com facil acesso as principais avenidas da Zona Sul de Sorocaba. AMBIENTES: 3 dormitórios, sendo os 3 suítes Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Lavanderia Piscina 3 banheiros 2 vagas de garagem Terraço. Atendemos todos os dias. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp