Imóveis, Sorocaba, SP

LOCALIZAÇÃO Imóvel localizado em uma excelente região de Sorocaba/SP, próximo à FADI, PUC Medicina, rodoviária, hospitais, restaurantes, supermercados e diversos serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade, mobilidade e conveniência para o dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL • Área privativa de 106 m²; • 3 dormitórios; • 1 suíte; • 2 banheiros; • Sala ampla e arejada; • Cozinha com armários; • Área de serviço; • Despensa; • 1 vaga de garagem coberta; • Ambientes amplos e bem distribuídos; • Excelente iluminação e ventilação natural. DIFERENCIAIS • Apartamento amplo e arejado; • Excelente localização; • Próximo a universidades, hospitais e comércios; • Ideal para moradia ou investimento; • Excelente aproveitamento dos espaços internos; • Imóvel vazio, facilitando visitas e mudança imediata; • Matrícula em nome da proprietária; • Documentação em dia; • Aceita financiamento; • Possibilidade de analisar permuta, dependendo da proposta. CONDOMÍNIO • Ambiente residencial; • Torre residencial; • Excelente localização urbana; • Fácil acesso aos principais pontos da cidade. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Empreendimento localizado em uma região estratégica de Sorocaba/SP, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao entorno. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade, mobilidade e conveniência para o dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL • 1 dormitório; • 1 banheiro; • Sala de estar integrada à sala de jantar; • Cozinha integrada; • Lavanderia integrada; • 1 vaga de garagem descoberta; • Ambientes funcionais e bem distribuídos; • Excelente aproveitamento dos espaços internos; • Ótima iluminação e ventilação natural; • Projeto desenvolvido para oferecer praticidade e conforto. DIFERENCIAIS • Empreendimento pronto para morar; • Últimas unidades disponíveis; • Excelente oportunidade para aquisição imediata; • Alto potencial de valorização; • Condições facilitadas de pagamento; • Ideal para moradia própria ou investimento; • Excelente opção para quem busca praticidade e custo-benefício. CONDOMÍNIO • Ambiente planejado; • Infraestrutura moderna; • Espaços desenvolvidos para conforto e funcionalidade; • Projeto voltado para qualidade de vida e comodidade. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Empreendimento localizado em uma região estratégica de Sorocaba/SP, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, oferecendo praticidade, mobilidade e qualidade de vida para toda a família. DETALHES DO IMÓVEL 2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar e jantar integradas;Cozinha americana;Área de serviço integrada;Área privativa aproximada de 40,17m²;Ambientes integrados com excelente aproveitamento dos espaços;Ótima iluminação e ventilação natural.DIFERENCIAISProjeto moderno e funcional;Planta inteligente;Ambientes integrados;Excelente aproveitamento da área útil;Ideal para primeiro imóvel;Ótima opção para investimento;Condições facilitadas de pagamento;Excelente potencial de valorização. CONDOMÍNIO Piscina adulto com prainha;Piscina infantil;Espaço fitness;Salão de festas;Espaço gourmet;Brinquedoteca;Beauty Care;Mini mercado;Área de lazer planejada;Vagas de estacionamento;Infraestrutura moderna para conforto e qualidade de vida. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Empreendimento localizado em uma região estratégica de Sorocaba/SP, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade, mobilidade e conveniência para o dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL 3 dormitórios; • 2 banheiros; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha integrada; • Área de serviço; • Planta com excelente distribuição dos ambientes; • Ambientes amplos e funcionais; • Excelente iluminação e ventilação natural; • Integração entre área social e cozinha; • Layout moderno com melhor aproveitamento dos espaços internos.. DIFERENCIAIS • Projeto moderno; • Planta inteligente; • Ambientes integrados; • Excelente aproveitamento da área útil; • Maior sensação de amplitude; • Planta ideal para famílias; • Excelente opção para moradia ou investimento; • Forte potencial de valorização; • Condições facilitadas de pagamento. CONDOMÍNIO • Ambiente planejado; • Infraestrutura moderna; • Projeto desenvolvido para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida; • Espaços projetados para funcionalidade e convivência Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Imóvel localizado em uma região estratégica de Sorocaba/SP, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. A localização proporciona praticidade, mobilidade e comodidade para o dia a dia, além de excelente infraestrutura ao redor. DETALHES DO IMÓVEL • 2 dormitórios; • 1 banheiro; • Sala com 2 ambientes; • Cozinha estilo americana; • Área de serviço conjugada com a cozinha; • 1 vaga de garagem descoberta; • Apartamento térreo; • Imóvel totalmente mobiliado; • Móveis planejados na cozinha, quartos e banheiro. DIFERENCIAIS • Apartamento totalmente mobiliado; • Móveis planejados; • Cozinha americana; • Sala com dois ambientes; • Aceita permuta em veículo; • Documentação em dia; • Visitas mediante agendamento com antecedência de 24 horas. CONDOMÍNIO • Vaga de garagem descoberta. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Empreendimento Jardins Ipanema localizado em uma região estratégica de Sorocaba/SP, no Loteamento Dinorá Rosa, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, comércios e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia. Região em constante crescimento, com excelente potencial de valorização e infraestrutura completa. DETALHES DO IMÓVEL • 2 dormitórios; • 1 banheiro; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha integrada; • Área de serviço; • Varanda; • 1 vaga de garagem; • Excelente aproveitamento dos espaços internos; • Ambientes bem distribuídos com ótima iluminação e ventilação natural. DIFERENCIAIS • Projeto moderno; • Planta inteligente com ambientes integrados; • Excelente distribuição dos ambientes; • Ideal para primeiro imóvel; • Excelente opção para investidores; • Forte potencial de valorização; • Excelente aproveitamento da área útil. CONDOMÍNIO • Academia; • Piscina; • Salão de festas; • Salão de jogos; • Churrasqueira; • Jardim e áreas de convivência; • Ambiente planejado; • Infraestrutura moderna; • Espaço pensado para lazer, conforto e qualidade de vida. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Empreendimento localizado em uma região estratégica de Sorocaba/SP, próximo à Avenida Armando Pannunzio, com fácil acesso às principais vias da cidade. A localização oferece ampla infraestrutura ao redor, contando com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade, mobilidade e comodidade no dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL Apartamentos com plantas modernas e funcionais;Projeto desenvolvido para melhor aproveitamento dos espaços;Ambientes integrados;Excelente iluminação e ventilação natural;Ideal para moradia ou investimento;Empreendimento planejado para oferecer conforto e praticidade. DIFERENCIAIS Excelente localização;Forte potencial de valorização;Ideal para primeiro imóvel;Ótima opção para investidores;Condições facilitadas de pagamento;Projeto moderno e funcional. CONDOMÍNIO Academia; Piscina; Salão de festas; Empreendimento moderno e planejado; Ambiente seguro e confortável; Infraestrutura pensada para qualidade de vida e lazer dos moradores. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO O Villa Imperiale está localizado no Jardim Betânia, em Sorocaba/SP, uma região com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao redor. Próximo a comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais, oferecendo praticidade e mobilidade para o dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL Studios com projeto moderno e funcional;Metragem aproximada de 30 metros quadrados;Unidades com vaga de garagem;Ambientes planejados para melhor aproveitamento dos espaços;Ideal para moradia ou investimento. DIFERENCIAIS Excelente localização;Forte potencial de valorização;Ótima opção para primeiro imóvel;Ideal para investidores;Condições facilitadas de pagamento. CONDOMÍNIO Empreendimento moderno;Ambiente planejado;Segurança e praticidade para os moradores. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado no Parque Campolim, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Sorocaba/SP. Situado próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada e Carrefour, oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, além de ampla infraestrutura com restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços essenciais. DETALHES DO IMÓVEL Apartamento de frente;Área privativa de 94 metros quadrados;Sala para três ambientes;3 dormitórios, sendo 1 suíte;Dormitórios com armários;Banheiro da suíte com armário;Banheiro social com armário;Cozinha com armários planejados;Área de serviço com armários;Banheiro de serviço;Ampla varanda com vista para o Shopping Iguatemi e Carrefour;2 vagas de garagem cobertas. DIFERENCIAIS Excelente localização;Ambientes amplos e bem distribuídos;Armários planejados em diversos ambientes;Vista privilegiada;Portaria presencial 24 horas;Ideal para quem busca conforto e praticidade. CONDOMÍNIO Portaria presencial 24 horas;Salão de festas;Segurança e comodidade para toda a família. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO O ES Melbourne Campolim está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Sorocaba/SP, no bairro Campolim, próximo ao Shopping Iguatemi Esplanada, supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos serviços essenciais. Fácil acesso às principais avenidas da cidade, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida. DETALHES DO IMÓVEL Apartamentos com projeto moderno e funcional; Ambientes integrados; Acabamentos modernos; Excelente padrão construtivo; Arquitetura contemporânea; Ideal para morar ou investir. DIFERENCIAIS Empreendimento moderno e sofisticado;Excelente localização no Campolim;Infraestrutura completa de lazer;Ideal para moradia ou investimento. CONDOMÍNIO Piscina aquecida;Coworking;Espaço para minimercado;Salão de festas;Academia;Salão de jogos;Spa. Previsão de entrega: 2029. Plantão de vendas e decorado no bairro Campolim. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO O Residencial ES Santorini está localizado em uma região privilegiada de Sorocaba/SP, no bairro Chácaras Reunidas São Jorge, oferecendo fácil acesso às principais avenidas da cidade, comércios, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais. A localização proporciona praticidade no dia a dia, além de tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente residencial planejado. Região em constante valorização, ideal para morar ou investir, com excelente mobilidade urbana e infraestrutura completa ao redor. DETALHES DO IMÓVEL Casas com 3 dormitórios;1 suíte master com closet;Ambientes bem planejados;Duas opções de plantas disponíveis;Três opções de fachadas;Projeto moderno e funcional;Residências com excelente padrão construtivo. DIFERENCIAIS Empreendimento com arquitetura moderna;Opções de personalização de fachada;Plantas adaptáveis às diferentes necessidades dos moradores;Ambientes amplos e confortáveis;Excelente localização e valorização imobiliária. CONDOMÍNIO Ambiente residencial planejado;Conforto, privacidade e segurança;Projeto pensado para qualidade de vida dos moradores.Previsão de entrega da 1ª fase: 07/2026. Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO Galpão localizado em uma das principais regiões industriais de Sorocaba/SP, com fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, proporcionando excelente logística para transporte e distribuição. Região consolidada, próxima a grandes empresas, centros logísticos e importantes corredores industriais da cidade. DETALHES DO IMÓVEL Pé-direito de 12 metros;Energia instalada de 300 kVA;Piso industrial com capacidade para 10 toneladas;2 docas duplas elevadas para carretas e caminhões;Mezanino administrativo;Banheiros feminino e masculino;Mais de 20 vagas exclusivas;Estrutura moderna para operações industriais e logísticas. DIFERENCIAIS Imóvel moderno e planejado para operações industriais e logísticas;Excelente padrão construtivo;Infraestrutura completa para grandes operações;Excelente aproveitamento operacional;Ideal para empresas, centros logísticos e investidores. CONDOMÍNIO Condomínio empresarial fechado;Segurança 24 horas com bunker;100% de videomonitoramento perimetral;Vias largas de 20 metros;Infraestrutura com fibra óptica;Ambiente seguro, moderno e planejado para empresas. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa ou investimento. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Galpão localizado em uma das principais regiões industriais de Sorocaba/SP, com fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, proporcionando excelente logística para transporte e distribuição. Região consolidada, próxima a grandes empresas, centros logísticos e importantes corredores industriais da cidade. DETALHES DO IMÓVEL Galpão empresarial em fase final de obra;Energia instalada de 300 kVA;Pé-direito de 12 metros, sendo 10 metros livres;Piso industrial com resistência para 10 toneladas;2 docas frontais para carretas e caminhões;Amplo mezanino administrativo;Estacionamento para mais de 20 veículos. DIFERENCIAIS Imóvel moderno e planejado para operações industriais e logísticas;Excelente padrão construtivo;Infraestrutura completa para grandes operações;Imóvel já locado por R$ 60.000,00 mensais, com contrato vigente de 30 meses;Excelente oportunidade para investidores. CONDOMÍNIO Condomínio empresarial fechado;Segurança 24 horas com bunker;100% de videomonitoramento perimetral;Vias largas de 20 metros;Infraestrutura com fibra óptica. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento e expansão empresarial. Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Terreno localizado em uma das principais regiões industriais de Sorocaba/SP, com fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, proporcionando excelente logística para transporte e distribuição. Região consolidada, com infraestrutura completa, próxima a centros empresariais, indústrias e importantes vias de acesso da cidade. DETALHES DO IMÓVEL Terreno de esquina;Excelente área útil para construção;Ideal para indústrias, centros logísticos e empresas de grande porte; DIFERENCIAIS Excelente localização industrial;Terreno com ótimo aproveitamento construtivo;Infraestrutura com fibra óptica;Excelente opção para investimento e expansão empresarial. CONDOMÍNIO Condomínio empresarial fechado;Segurança 24 horas com bunker;100% de videomonitoramento perimetral;Estrutura moderna e planejada para operações industriais;Privacidade e segurança para sua empresa. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Terreno localizado na Fazenda Jequitibá, em uma região tranquila e valorizada, ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. DETALHES DO IMOVEL Área total de 1.000m²; Medidas de 20x50; Terreno plano; Excelente área útil para construção; IPTU: R$267,14 mensal. DIFERENCIAIS Excelente topografia plana; Ampla metragem; Excelente aproveitamento construtivo; Ideal para projetos personalizados; Excelente opção para investimento. CONDOMÍNIO Ambiente residencial tranquilo; Contato com a natureza; Segurança e privacidade. Agende sua visita e comece a construir o seu sonho! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Terreno localizado no condomínio Saint Patrick, empreendimento de alto padrão em região valorizada e cercada por natureza, com fácil acesso às principais vias da cidade. DETALHES DO IMÓVEL Terreno de esquina; Área ampla com 1.144m²; Ideal para projeto de alto padrão. DIFERENCIAIS Terreno em condomínio de luxo; Excelente topografia; Localização privilegiada; Ampla área para projeto personalizado; Segurança e infraestrutura premium; Excelente oportunidade de investimento. Condomínio Condomínio de luxoSegurança 24h infraestrutura premium Agende sua visita e comece a construir o seu sonho! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Terreno situado no condomínio Gramados Sorocaba, em uma região tranquila e valorizada da cidade. O empreendimento oferece segurança, infraestrutura moderna e fácil acesso às principais avenidas e comércios da região. DETALHES DO IMÓVEL Terreno residencial;Boa metragem;Excelente oportunidade para construção. DIFERENCIAIS Terreno em condomínio fechado;Excelente topografia;Ótima metragem para construção;Localização privilegiada;Segurança e infraestrutura completa;Excelente oportunidade de investimento;Terreno com declínio. Condomínio Condomínio fechadoInfraestrutura completa Agende sua visita e comece a construir o seu sonho! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Terreno localizado no condomínio Ibiti Reserva, região valorizada e com excelente infraestrutura. O condomínio oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de segurança, lazer e qualidade de vida para os moradores. DETALHES DO IMÓVEL Terreno residencial com 375m²; Medidas regulares; Excelente para construção residencial. DIFERENCIAIS Terreno em condomínio fechado; Excelente topografia; Ótima metragem para construção; Localização privilegiada; Segurança e infraestrutura completa; Excelente oportunidade de investimento; Terreno com leve declínio. Condomínio Condomínio fechadoSegurança e lazer Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em região com excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer, proporcionando praticidade e conforto para toda a família. Detalhes do Imóvel Apartamento térreo novoSala com varandaCozinha com bancada em granito2 dormitórios1 vaga de garagemExcelente custo-benefício Diferenciais Acabamento modernoExcelente aproveitamento dos espaçosÓtima opção para moradia ou investimento Condomínio PiscinaPlaygroundEspaço gourmetElevadoresPortaria eletrônica Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado no Campolim, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, academias e áreas de lazer, além de possuir fácil acesso às principais vias e centros comerciais. Detalhes do Imóvel Apartamento recém-reformadoVaranda gourmetCozinha com cooktop e forno3 dormitórios, sendo 1 suíte2 vagas cobertasExcelente localização próxima a escolas e comércio Diferenciais Acabamento modernoExcelente aproveitamento dos espaçosÓtima opção para moradia ou investimento Condomínio Condomínio residencialFácil acesso à pista de caminhada do Campolim Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em uma das áreas mais valorizadas e bem servidas da cidade. A região oferece ampla variedade de comércios e conveniências, como supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços essenciais. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade e praticidade para o dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL Sala ampla para dois ambientes Cozinha funcional integrada ao espaço gourmet 3 suítes Lavabo Lavanderia 3 vagas de garagem Hall privativo DIFERENCIAIS Apartamento novo, mobiliado e decorado em alto padrão Armários planejados Todeschini Ar-condicionado LG em todos os ambientes Piso porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios Cortinas automatizadas e sistema de automação Foneplan Sistema de som ambiente instalado Porteira fechada, pronto para morar Excelente padrão de acabamento e sofisticação em todos os detalhes CONDOMÍNIO Piscina adulto com raia e piscina infantil Playground e pet place Salão de festas Quadra esportiva Sky Lounge & Gourmet com vista panorâmica Sky Health Club & Spa com hidro e salas de relaxamento Espaço gourmet adicional Academia equipada Brinquedoteca e espaços de convivência Praça e áreas verdes Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO Casa localizada no bairro Wanel Ville 5, região consolidada e com excelente infraestrutura. O entorno oferece supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade. Detalhes do Imóvel Sala para dois ambientes2 dormitóriosEspaço gourmetSpa com hidromassagemGaragem cobertaSistema de segurança instalado Diferenciais Acabamento modernoExcelente aproveitamento dos espaçosÓtima opção para moradia ou investimento Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LOCALIZAÇÃO: Sobrado localizado no Jardim Morumbi, em Sorocaba/SP, em região com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e serviços em geral. Bairro tranquilo e valorizado, com fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade. AMBIENTES: -Sala dois ambientes; -Copa cozinha; -Despensa; -Lavabo; -4 dormitórios, sendo 1 suíte; Quintal; -Espaço gourmet; -Piscina; -Banheiro externo; -Garagem coberta. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: -Sobrado totalmente reformado; -Imóvel amplo e bem arejado; -Dormitórios com piso laminado; -Sistema de segurança instalado; -Cerca elétrica; -Sistema de câmeras. Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsapp

LocalizaçãoO imóvel está localizado na região da Vila Barcelona, um bairro tradicional e muito bem localizado de Sorocaba, com fácil acesso à Rod. Raposo tavares e à região central da cidade. A localização oferece praticidade no dia a dia, estando próxima de supermercados, farmácias, escolas, padarias, pontos de ônibus e diversos comércios locais. Detalhes do Imóvel• 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro social • Área coberta nos fundos • 1 vaga de garagem coberta para veículo pequeno Importante: trata-se de uma casa antiga, com mais de 40 anos de construção, porém funcional e bem localizada. O imóvel não possui laje. Diferenciais• Excelente localização • Fácil acesso ao Centro e principais avenidas • Casa térrea • Ideal para quem busca um imóvel com valor acessível em região consolidada da cidade Valor da LocaçãoAluguel: R$ 1.300,00 (IPTU já incluso no valor) Requisitos para Locação• Possuir renda mínima de 4 vezes o valor do aluguel; • Garantias aceitas: Caução em dinheiro de 3 vezes o valor do aluguel;Fiador com renda e patrimônio compatível;Seguro fiança. Agende sua visitaThiago Moraes – CRECI 90766 F WhatsApp: 15 98123-7420

LocalizaçãoO imóvel está localizado na região da Vila Barcelona, um bairro tradicional e muito bem localizado de Sorocaba, com fácil acesso à Rod. Raposo tavares e à região central da cidade. A localização oferece praticidade no dia a dia, estando próxima de supermercados, farmácias, escolas, padarias, pontos de ônibus e diversos comércios locais. Detalhes do Imóvel• 2 dormitórios • Sala • Copa • Cozinha • Banheiro social • Área coberta nos fundos • Quartinho de despejo • Banheiro de serviço externo • 1 vaga de garagem coberta para veículo pequeno Importante: trata-se de uma casa antiga, com mais de 40 anos de construção, porém funcional e bem localizada. O imóvel não possui laje. Diferenciais• Excelente localização • Fácil acesso ao Centro e principais avenidas • Casa térrea • Espaço extra nos fundos com quartinho de despejo e banheiro externo • Ideal para quem busca um imóvel com valor acessível em região consolidada da cidade Valor da LocaçãoAluguel: R$ 1.600,00 (IPTU já incluso no valor) Requisitos para Locação• Possuir renda mínima de 4 vezes o valor do aluguel; • Garantias aceitas: Caução em dinheiro de 3 vezes o valor do aluguel;Fiador com renda e patrimônio compatível;Seguro fiança. Agende sua visitaThiago Moraes – CRECI 90766 F WhatsApp: 15 98123-7420

Localização Privilegiada Terreno localizado no Condomínio Residencial Jardim, em Sorocaba – SP, condomínio fechado com infraestrutura completa, segurança e ambiente familiar. Região com fácil acesso pela Av. Ipanema e às principais vias da cidade, próxima a supermercados, escolas, farmácias, comércios e serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Detalhes do Terreno: • Terreno residencial • Condomínio fechado • Excelente topografia com leve declive • Fácil acesso às principais vias da região Estrutura de Lazer Completa no Condomínio: • Portaria 24 horas com controle de acesso • Ruas pavimentadas e arborizadas • Playground • Quadra esportiva • Quiosque com churrasqueira • Academia ao ar livre • Áreas verdes e espaços de convivência • Ambiente familiar e tranquilo Agende sua visita e comece a construir o seu sonho! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em excelente região, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Av. Armando Pannunzio. Próximo ao Supermercado Confiança, Drogaria São Paulo, academia Allpfit e diversos comércios e serviços essenciais, oferecendo praticidade, conforto e segurança para o dia a dia. Detalhes do Imóvel • Apartamento com 62 m² • Sala de estar • Cozinha modulada • Lavanderia • Banheiro modulado • Dois dormitórios • Duas vagas de garagem, sendo uma coberta • Iluminação em LED Diferenciais • Apartamento com móveis modulados • Iluminação moderna em LED • Excelente distribuição dos ambientes • Ótima localização CONDOMÍNIO • Segurança 24 horas • Piscinas • Quadra esportiva • Playground • Churrasqueira • Academia • Salão de festas • Mini mercado • Condomínio com ampla estrutura de lazer Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. whatsap 15 - 98123-7420

Localização O imóvel está localizado na região Leste de Sorocaba/SP, uma área com perfil residencial e em constante crescimento. A localização oferece fácil acesso a comércios do dia a dia, como supermercados, farmácias, escolas e transporte público, além de boa mobilidade para outras regiões da cidade. Excelente opção tanto para moradia quanto para quem busca investir em imóveis com alta demanda para locação. Detalhes do Imóvel Área privativa: 32 m² • Ambiente integrado (sala, dormitório e cozinha) • Banheiro social isolado • 1 vaga de garagem • Planta funcional com ótimo aproveitamento de espaço • Unidade nova, com acabamento moderno • Previsão de entrega: Maio de 2026 Diferenciais • Enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida • Ideal para quem deseja sair do aluguel pagando pouco • Excelente opção para investidores (alta procura por locação de kitnets) • Baixo custo de manutenção • Imóvel novo com grande potencial de valorização • Financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida • Possibilidade de utilizar FGTS • Parcelamento de parte da entrada (consulte condições) • Aceita financiamento bancário Agende sua visita ou solicite uma simulação Thiago Moraes CRECI 90766 WhatsApp: 15 98123-7420

Localização O imóvel está localizado no Condomínio Reserva Ipanema, na Zona Norte de Sorocaba, uma região em constante crescimento e valorização. O condomínio fica próximo à Avenida Ipanema, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios em geral. A poucos minutos do centro da cidade e com ligação rápida às principais vias de acesso. É uma excelente opção para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida em um condomínio fechado consolidado. Detalhes do Imóvel Área construída: 137 m² Área do terreno: 200 m² • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • Sala de estar e jantar integradas com pé-direito de 4,80 metros • Cozinha estilo americana • Área gourmet com churrasqueira e bancada • Piscina privativa de 5x2 metros • Lavanderia • Despensa com prateleiras • 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta • Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes • Piso 100% em porcelanato • Iluminação completa em LED em todos os ambientes • Lustre instalado na sala Imóvel moderno, funcional e pronto para morar. Diferenciais do Imóvel • Pé-direito alto que proporciona amplitude e excelente iluminação natural • Piscina privativa integrada à área gourmet • Projeto moderno com ótima distribuição dos ambientes • Preparação completa para climatização • Excelente padrão de acabamento • Documentação 100% regularizada Infraestrutura do Condomínio Reserva Ipanema O condomínio oferece: • Portaria e controle de acesso 24 horas • Ronda interna • Lago natural • Áreas verdes e paisagismo • Quadras esportivas • Playground • Salão de festas • Quiosques com churrasqueira • Ambiente familiar e seguro Condomínio com ótima valorização e grande procura na região. Valores Valor de venda: R$ 949.000,00 Condomínio: R$ 340,00 mensais Documentação em ordem Aceita financiamento por todos os bancos Agende sua visita Thiago Moraes CRECI 90766 WhatsApp: 15 98123-7420 www.tmoraes.com.br

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em região com fácil acesso a comércio local, supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais. A área é tranquila e prática, próxima às vias principais, facilitando deslocamentos diários e oferecendo conforto e segurança para os moradores. Detalhes do Imóvel • Sala de estar com varanda • Cozinha com bancada em pedra São Gabriel e revestimento até o teto • Lavanderia com tanque • Banheiro social com revestimento completo • Dois dormitórios • Uma vaga de garagem Diferenciais • Todo o apartamento com piso cerâmico 60x60, de fácil manutenção e acabamento moderno CONDOMÍNIO • Espaço gourmet • Piscina • Playground • Dois elevadores • Portaria eletrônica Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsap

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em um condomínio próximo a diversas lojas, padarias, farmácias e comércios essenciais, oferecendo praticidade no dia a dia. A apenas 5 minutos da pista de caminhada do Campolim, ideal para atividades ao ar livre, e próximo a escolas renomadas. Detalhes do Imóvel • Sala para dois ambientes integrada à varanda gourmet • Varanda gourmet ampla • Cozinha com bancada em granito São Gabriel, cooktop e forno instalados (geladeira não inclusa) • Lavanderia com tanque • Banheiro social • Três dormitórios, sendo uma suíte • Duas vagas de garagem cobertas Diferenciais • Recém reformado • Piso porcelanato em todos os ambientes • Dormitórios com armários planejados CONDOMÍNIO: • Salão de festas • Espaço gourmet • Playground • Quadra esportiva • Áreas verdes e espaços de convivência • Portaria e sistema de segurança Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsap

LOCALIZAÇÃO Apartamento localizado em uma das áreas mais valorizadas e bem servidas da cidade. A região oferece comércio variado e conveniências do dia a dia, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e academias em fácil alcance para o morador. Além disso, a localização é estratégica com acesso rápido às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade e facilidade para deslocamentos.  Detalhes do Imóvel ✔ Sala ampla para dois ambientes ✔ Cozinha funcional integrada ao espaço gourmet ✔ 3 suítes ✔ Lavabo ✔ Lavanderia ✔ 3 vagas de garagem ✔ Hall privativo Diferenciais ✔ Apartamento novo, mobiliado e decorado em alto padrão. ✔ Armários planejados Todeschini, ar-condicionado LG em todos os ambientes. ✔ Piso porcelanato nas áreas sociais e piso vinílico nos dormitórios. ✔ Cortinas automatizadas e sistema de automação Foneplan. ✔ Sistema de som ambiente de alta qualidade instalado. O imóvel é entregue pronto para morar (porteira fechada), combinando sofisticação, conforto e tecnologia em cada detalhe. CONDOMÍNIO: ✔ Piscina adulto com raia e piscina infantil ✔ Playground e pet place ✔ Salão de festas ✔ Quadra esportiva ✔ Sky Lounge & Gourmet com vista panorâmica ✔ Sky Health Club & Spa com hidro e salas de relaxamento ✔ Espaço gourmet adicional ✔ Academia equipada ✔ Brinquedoteca e espaços de convivência ✔ Praça e áreas verdes Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766. 15 - 98123-7420 whatsap

LOCALIZAÇÃO: - Maravilhosa casa na região nobre de Sorocaba, o Residencial Saint Patrick oferece tranquilidade e a máxima qualidade de vida. Acesso rápido e sem trânsito pela Raposo Tavares, a 3 minutos da Unimed Sorocaba, a 5 minutos do Campolim. Próximo ao Shopping Iguatemi, hipermercados, colégios, restaurantes e todas as facilidades e conveniência da Zona Sul da cidade. Área do terreno: 1.000 m² - Área construída: 456,08 m² -Casa lindíssima em condomínio de alto padrão no Saint Patrick com 4 suítes com closet e sacada sendo 1 master, em piso de madeira maciça. - Ampla sala de estar e jantar com pé direito duplo com piso porcelanato polido calacata exceto área gourmet; -Lavabo, cozinha toda equipada, despensa, área de serviço, despejo, banheiro externo, piscina com prainha e spa; - Garagem para 6 carros sendo 3 cobertas. Acessórios do Imóvel: móvel todo mobiliado e decorado pela Turazza. Armários planejados Todeschini e ar-condicionado em todos ambientes. Porta de entrada com fechadura digital, janelas automatizadas, sistema de automação em toda casa, sistema de irrigação no jardim, energia fotovoltaica, piscina aquecida, iluminação em todos os ambientes e paisagismo completo. Imóvel todo mobiliado e decorado (porteira fechada). CONDOMÍNIO: - 200.000 m² de área verde preservada; - 3,8 km de pistas de caminhada em meio à natureza; - Bosques preservados, lagos e nascentes; - Espaço fitness moderno e equipado; - Academia ao ar livre; - Quadra de tênis; - Espaço Gourmet; - Quadra poliesportiva; - Lazer kids com playground. Atendemos aos sábados, domingos e feriados Agende agora mesmo sua visita!!! Corretor de imóveis- Thiago Henrique - Creci 90766 F Cel: 15 98123-7420 – Whatsapp

Detalhes do ImóvelÁrea construída: 350 m²Terreno: 300 m² 4 suítes — sendo 1 suíte master + 2 demi-suítes com walk-in closet no nível social + 1 suíte junto à garagem Sala ampla com pé-direito elevado, iluminação zenital e conceito abertoCozinha com ilha, pensada para conforto e praticidadeÁrea gourmet integrada com acesso ao quintal e piscina SPA com acabamento de alto padrão e sauna úmida Home-theater isolado Adega climatizada com acesso por biometria Depósitos: 3 amplos depósitos — 1 interno e 2 externos Área de serviços “basement house” independentePreparação estruturada para energia fotovoltaica (placas bifaciais) e carregador de carro elétrico na garagemInstalações de ar-condicionado em todos os ambientes, iluminação 100% em LED, aquecimento de água com boiler de alta capacidade. Infraestrutura e Lazer do Condomínio Chácara OndinaO Condomínio Chácara Ondina oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida: portaria 24 h, rondas, áreas verdes preservadas, quadras esportivas (quadra poliesportiva, quadra de tênis ou de beach-tênis/areia conforme oferta), campo de futebol, playground, pista de caminhada, salão de festas, espaços de convivência, e ótima estrutura para famílias . Condições de VendaValor: R$ 2.500.000,00Condomínio: R$ 440,00/mêsIPTU anual: R$ 2.950,00 Terreno plano, documentação em ordem ContatoThiago Moraes – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: (15) 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Localização privilegiada, do lado do clube de tênis Smash Club Academy, melhores restaurantes de Sorocaba e condominios de luxo.1° fase sendo 2 casas independentes, térreas, neoclássica.   Casa no melhor bairro de Sorocaba localizadas a 15 metros da Rua João Wagner Wey na divisa do bairro Parque Campolim e Jardim São Carlos.    Detalhes do Imóvel (1ª fase - 2 dormitórios) 90 m² de área construída 125 m² de terreno Casa térrea com arquitetura neoclássica Sala e cozinha com pé-direito de 4 metros Dormitórios com pé-direito de 3 metros 3 dormitórios, sendo 1 suíte Cozinha integrada Área gourmet Acabamentos de primeira linha 2 vagas de garagem side by side   Diferenciais Casas totalmente independentes (não são geminadas) Muros separados com isolamento acústico Fachadas próximas apenas por estética arquitetônica Estrutura planejada para minimizar ruídos entre unidades Acabamento superior e design neoclássico moderno   Condições de Venda Valor de pré-venda: R$ 620.000,00 Financiamento por qualquer banco   Contato Thiago Moraes – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420

LocalizaçãoCondomínio Residencial Jardim, localizado na Av. Ipanema, região do Jardim Novo Horizonte / Parque São Bento, uma das áreas que mais crescem na zona norte de Sorocaba.Bairro com ótima infraestrutura, com ampla oferta de serviços e comércios ao longo das avenidas Ipanema e Itavuvu: supermercados (como Tauste, Assaí, Roldão, Superbom), padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes e lojas em geral. Detalhes do ImóvelÁrea construída: 108 m²Terreno: 168 m²3 suítes, sendo 1 master com closet, 1 suíte e 1 dormitórioSala de estar e sala de jantar com pé-direito alto e conceito abertoÁrea gourmetPiscinaLavabo 2 vagas de garagemÁrea de serviço fechada Estrutura do Condomínio JardimPortaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmeras.Quadra poliesportiva e quadra de areia / beach tênis.Playground e áreas verdes.Quiosques com churrasqueira e forno de pizza.Pista de caminhada e espaços para atividade física, incluindo espaço fitness / fitness externo.Mini mercado / conveniência interna.Condomínio com grande área total, incluindo mais de 24 mil m² de área de reserva ambiental. Condições de Venda Valor: R$ 729.000,00IPTU anual: R$ 1000,00Condomínio: R$ 235,00Aceita financiamento bancário, permuta, avaliação de imóvel e veículosDocumentação 100% regularizada e escriturada ContatoThiago Moraes WhatsApp: (15) 98123-7420 CRECI-SP 047.856-J www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoA casa está situada no Condomínio Pampulha, na Zona Leste de Sorocaba, uma das regiões mais valorizadas e nobres da cidade. Local com fácil acesso à Av. São Paulo, Rodovia Raposo Tavares e Castelo Branco, além da proximidade com o Shopping Iguatemi Esplanada, Outlet Catarina, Parque Tecnológico, escolas, supermercados, academias, padarias, farmácias e muito mais. O bairro oferece infraestrutura urbana completa e alto padrão de qualidade de vida, ideal para quem busca segurança, conforto e praticidade em um ambiente familiar. Detalhes do ImóvelÁrea construída: 185 m²Terreno: 300 m² (plano)3 suítes, sendo 1 master com closet e 2 demi-suítesSala de TV e sala de jantar com pé-direito alto e conceito abertoCozinha com ilha, cooktop e cuba gourmetEscritório privativo ideal para home officeLavabo4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)Área de serviço independente Diferenciais do ImóvelPiscina climatizada com hidro, cascata, iluminação e bar molhado ????SPA para até 8 pessoasEspaço gourmet com churrasqueira a gás e chopeiraAcabamento premium: porcelanato retificado, pedras naturais e portas PormadeFechadura digital e persianas automáticas blackoutBoiler de 600 L com aquecimento solar e infraestrutura para água quenteEnergia fotovoltaica preparadaAr-condicionado instalado em todos os ambientesIluminação em LED em todo o imóvelJardim, ripado decorativo e fachada moderna com pele de vidro Estrutura do Condomínio PampulhaPortaria 24h, controle de acesso e ronda motorizadaCâmeras de segurança, guarita blindada e cerca elétricaQuadra de tênis, quadra poliesportiva e playgroundPista de caminhada, praças arborizadas e área verde preservadaSalão de festas e espaços de convivênciaCondomínio com excelente valorização imobiliária e ambiente familiar seguro Condições de Venda Valor: R$ 1.590.000,00IPTU mensal: R$ 100,00Condomínio: R$ 350,00Aceita financiamento bancário e permuta parcialDocumentação 100% regularizada e escriturada ContatoTiago Moraes ???? WhatsApp: (15) 98123-7420 CRECI-SP 047.856-J www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Terreno localizado na Vila Haro, com comércio local, escolas, padarias e farmácias nas proximidades. Região com fácil acesso a importantes avenidas da cidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e excelente opção para projetos de construção e investimento. Detalhes do TerrenoDimensão: 10 × 30 mÁrea total: 300 m²Topografia: Terreno planoDocumentação em ordem – pronto para financiamento e escrituraPerfil ideal para construção de casas isoladas, sobrados ou pequenas unidades para venda/locação DiferenciaisLocalização em bairro residencial valorizadoFácil acesso a vias principais de SorocabaÓtima opção para construtores e investidoresTerreno plano, reduzindo custos de obraDocumentação sem pendências, pronto para negociação imediata Condições de VendaValor: R$ 340.000,00Negociação facilitada – estuda proposta ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoImóvel localizado no bairro Éden, um dos polos industriais mais consolidados de Sorocaba. A região abriga empresas de diversos segmentos e possui acesso facilitado às principais rodovias, como a Castelo Branco e a Raposo Tavares, além da proximidade com o Anel Viário de Sorocaba, garantindo logística estratégica para transporte de cargas e fácil deslocamento de funcionários. Detalhes do ImóvelÁrea do galpão: 750 m²Área do subsolo: 250 m² (ideal para estacionamento ou depósito)Pé-direito: 8 metrosEstrutura preparada para ponte rolanteDoca lateral para carga e descargaPortão principal frontal de fácil acesso a caminhõesInfraestrutura de utilidades:Água: SAAEEsgoto: fossa sépticaEntrega da obra prevista para: novembro/2025 DiferenciaisProjeto moderno, pensado para empresas que buscam ampla área de armazenagem e infraestrutura logística eficientePé-direito alto e estrutura reforçada, ideal para indústrias, distribuidoras e centros logísticosSubsolo versátil para uso como estacionamento de frota ou estoque adicionalLocalização em zona industrial consolidada, com grande valorização e demanda empresarial Condições da LocaçãoValor de locação: R$ 20.000,00/mêsImóvel em fase final de obras – entrega prevista para 11/2025 ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesn

Localização – Condomínio Juriti, Jardim Altos do Ipanema Localizado no bairro Altos do Ipanema, uma das regiões que mais crescem em Sorocaba. O bairro é conhecido por sua tranquilidade residencial, aliado à presença de comércio local variado, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público de fácil acesso. O imóvel está próximo à Av. Ipanema e conta com ligação rápida à Rodovia Castello Branco e à Zona Norte de Sorocaba, região com shoppings, atacadistas e grande oferta de serviços. Bairro em constante valorização, ideal tanto para morar quanto para investir. Detalhes do ImóvelApartamento quitado com 52 m² privativos (2º andar)2 dormitórios1 banheiro social1 vaga de garagemSala e cozinha funcionaisCondomínio Juriti – condomínio residencial com lazer e segurançaCondomínio mensal: R$ 160,00IPTU anual: R$ 251,36Valor de venda: R$ 130.000,00Condições: À vista ou permite financiamento por qualquer banco Diferenciais e BenefíciosApartamento quitado, sem dívidas — pronto para financiamento ou uso imediatoValor competitivo dentro do padrão local para 2 dormitórios em Altos do IpanemaLocalização estratégica em Sorocaba, com acesso a importantes avenidas e shopping Cidade e a Rodovia Castello Branco.Dependendo da estrutura do Condomínio Juriti, moradores geralmente contam com infraestrutura de lazer e segurança (segurança 24h, salão de festas, playground, entre outros comuns em empreendimentos da região) — o que agrega valor ao imóvel e qualidade de vida no condomínio ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

Invista ou trabalhe já! Sala no Sky Trade Center com 2 banheiros e ar-condicionado. Excelente sala comercial pronta para uso no moderno Sky Trade Center, com 35 m² privativos, 2 banheiros e ar-condicionado instalado. Localizada no 4º andar, ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam estrutura e localização estratégica. Localização Privilegiada O Sky Trade Center está situado na Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, uma das principais vias de Sorocaba, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, região central e demais zonas da cidade. Próximo ao Shopping Panorâmico, Fórum de Sorocaba, restaurantes, bancos, cartórios e diversos serviços essenciais, garantindo conveniência e praticidade para clientes e colaboradores. Detalhes e Diferenciais 35 m² de área privativa;4º andar com vista privilegiada;2 banheiros privativos;Ar-condicionado instalado;Estrutura moderna e pronta para uso;Edifício com portaria, segurança e elevadores de alto desempenho. Condições de Venda Valor: R$ 280.000,00Aceita financiamento bancário. Contato Thiago Moraes – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

LocalizaçãoTerreno situado no Jardim Vera Cruz (Sorocaba), a poucos metros de importantes corredores de tráfego e comércio. Está a menos de 500 m da Avenida Doutor Armando Pannunzio e aproximadamente 40 m da Avenida Salvador Milego, o que garante excelente visibilidade e facilidade de acesso para moradores e clientes. A região apresenta alta oferta de serviços, pontos comerciais e facilidade de transporte — características que tornam o local atrativo para empreendimentos multifamiliares, kitnets ou prédios residenciais. Detalhes do ImóvelTipo: Terreno com casa antiga (sugerido para demolição)Área: 600 m²Topografia: Plano (facilita projeto e execução)Zoneamento: Residencial / uso misto (verificar na Prefeitura)Endereço: Jardim Vera Cruz (Sorocaba) - Travessa da Av. Salvador milegoPreço de Venda: R$ 650.000,00 Potencial e Uso RecomendadoIdeal para investidores e construtores que buscam: Edifício residencial de pequeno a médio porte (unidades tipo e kitnets) — excelente potencial de rentabilidade dado o entorno comercial e a demanda por moradias compactas. Condomínio de casas ou sobrados para venda / locação.Projeto de kitnets / residências multifamiliares voltadas para locação (alto giro de locatários em bairros com boa infraestrutura). Por que este terreno é um bom investimento?Local com forte presença comercial (avenidas próximas com fluxo intenso, pontos comerciais e serviços), favorecendo tanto locação quanto venda das unidades. Acesso facilitado a outras regiões de Sorocaba e a importantes vias, o que amplia o público-alvo (moradores, trabalhadores e estudantes). Grande oferta de imóveis e novos empreendimentos na mesma rua/região — sinal de valorização e demanda consistente. Diferenciais do ImóvelÁrea generosa (600 m²) em rua consolidada — projeto com aproveitamento eficiente (garagens, áreas comuns e unidades independentes).Proximidade a avenidas que concentram comércios, escolas e serviços: ponto estratégico para locação rápida. Terreno plano: reduz custos iniciais de terraplenagem e acelera obra. Condições de VendaValor pedido: R$ 650.000,00Aceita proposta séria de investidores.Visitas somente com agendamento prévio. Agende sua visita / informaçõesCorretor: Thiago Henrique CRECI Jurídico: 27410 ???? WhatsApp: 15 98123-7420 ???? Site: www.tmoraes.com.br ???? Facebook: /tmoraesni ???? Instagram: @tmoraesni ???? YouTube: /tmoraesni

Kitnet Nova para Venda – Financiamento Minha Casa Minha Vida (entrada até zero dependendo da renda!) Localização Estratégica Esta propriedade está situada na confluência dos bairros Casa Branca e Parque das Laranjeiras, em uma zona que une tranquilidade residencial e conveniência urbana. A infraestrutura é excelente e oferece facilidades como bares, restaurantes, padarias, escolas, farmácias e o Shopping Cidade Sorocaba a poucos minutos. Detalhes da Kitnet: Área útil: 34 m²Layout funcional: sala/quarto integrada, cozinha separada, banheiro social e vaga de garagem descoberta;Acabamento pronto para morar: porcelanato em todos os ambientes e banheiro azulejado até o teto; Investimento e Condições: Valor de venda: R$ 159.000,00Financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de zerar o valor da entrada, dependendo da renda do comprador.Entrada facilitada e condições especiais de financiamento bancário disponíveis. Diferenciais que Encantam: Kitnet nova, compacta e com ótimo aproveitamento do espaço;Excelente ventilação e luminosidade;Ideal para solteiros, casais ou como investimento para aluguel;Região com valorização constante e serviços de conveniência à porta. Para mais informações e agendamento de visita: WhatsApp 15 98123‑7420 Instagram @tmoraesni YouTube /tmoraesni

Kitnet Nova para Venda – Financiamento Minha Casa Minha Vida (entrada até zero dependendo da renda!) Localização Estratégica Situada em região das bairros Vila Carol / Vila São Jorge, esta kitnet está a poucos minutos da Avenida Itavuvu, principal corredor da Zona Norte de Sorocaba. A área oferece ótima infraestrutura de comércios e serviços, como supermercados (Tauste), farmácias, escolas, transporte público com várias linhas e fácil acesso às principais vias da cidade. O bairro se destaca por ser tradicional, seguro e com ambiente familiar acolhedor. Detalhes da Kitnet: Área útil: 30 m²Layout funcional: sala/quarto integrada, cozinha separada, banheiro social e vaga de garagem descoberta;Acabamento pronto para morar: porcelanato em todos os ambientes e banheiro azulejado até o teto; Investimento e Condições: Valor de venda: R$ 159.000,00Financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de zerar o valor da entrada, dependendo da renda do comprador.Entrada facilitada e condições especiais de financiamento bancário disponíveis. Diferenciais que Encantam: Kitnet nova, compacta e com ótimo aproveitamento do espaço;Excelente ventilação e luminosidade;Ideal para solteiros, casais ou como investimento para aluguel;Região com valorização constante e serviços de conveniência à porta. Para mais informações e agendamento de visita: WhatsApp 15 98123‑7420 Instagram @tmoraesni YouTube /tmoraesni

Localização Estratégica Localizadas no coração do Centro de Sorocaba, estas salas comerciais ficam na Rua Carlos Gomes, uma região com grande movimento diário e fácil acesso a toda a cidade. A área concentra bancos, clínicas, escritórios, agências governamentais e shoppings, além de diversos pontos de transporte público, incluindo terminais de ônibus urbanos. A região apresenta fluidez para realizações de negócios e atendimento ao cliente, sendo uma excelente escolha para instalação de clínicas, escritórios, coworkings ou consultórios especializados. Detalhes do Imóvel: Somente o 2º pavimento do prédio está disponível;A sala conta com:Recepção;3 salas de reunião privadas;1 banheiro social;1 banheiro de serviço;Cozinha de apoio;Ambientes com acabamento em porcelanato polido e iluminação em LED;Infraestrutura pronta para instalação de ar‑condicionado em todos os ambientes;O prédio não possui condomínio, já que essas salas são as únicas no local, o que elimina custos comuns a outros edifícios. Valor da Locação: R$ 1.700,00 Por todo o conjunto..R$ 125,00 - Valor Água Diferenciais: Acabamento moderno e funcional;Privacidade e exclusividade no uso do espaço;Ideal para clínicas, escritórios, coworking ou salas de atendimento profissional. Requisitos para Locação: Comprovação de renda compatível;Garantia: fiador, caução em dinheiro ou seguro-fiança (a negociar). Agende sua visita! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123‑7420 (WhatsApp)

Localização Privilegiada Situados no Jardim Americano, os sobrados estão em uma rua tranquila e residencial, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. General Carneiro e Rodovia Raposo Tavares, além de estarem próximos de supermercados, escolas, farmácias, academias e comércios diversos. A localização oferece praticidade, segurança e mobilidade, estando a poucos minutos do centro de Sorocaba e das principais regiões da cidade. Detalhes dos Sobrados – Mini Condomínio: Área construída: 86m² Área do terreno: 100m² 2 dormitórios, ambos suítes, com piso porcelanato e varandas;Sala espaçosa, com acabamento em gesso e piso porcelanato;Lavabo no térreo;Cozinha integrada com área gourmet, pia em granito preto negresco e porcelanato;Área de serviço coberta;Quintal privativo nos fundos;2 vagas de garagem (sistema gaveta);Banheiros com revestimento até o teto e pia esculpida em branco prime;Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e nos dormitórios;Infraestrutura para aquecimento de água, faltando apenas o reservatório;Portão social no condomínio para mais segurança. Diferenciais: Projeto moderno e funcional;Excelente iluminação e ventilação natural;Localização privilegiada e rua tranquila;Aceita financiamento por qualquer banco!Aceita uso de consórcio contemplado! Entrega prevista para Junho/2025. Horários de visita: Segunda a sexta: 08h às 17hSábado: 08h às 12h (Agendamento prévio via WhatsApp) Agende agora sua visita! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp)

Localização Privilegiada Situado no coração do bairro Campolim, um dos mais valorizados da cidade, este apartamento oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, grandes shoppings (como Iguatemi Esplanada), hipermercados e uma ampla rede de serviços ao redor — incluindo farmácias, padarias, restaurantes e escolas Detalhes do Imóvel Área privativa: 100 m² em pavimento térreo, com quintal ou espaço externo;3 dormitórios, incluindo 1 suíte;1 banheiro social;Sala ampla para dois ambientes, ideal para living e jantar;Cozinha funcional;Armários planejados em todos os ambientes (cozinha, dormitórios, banheiros e sala);Ar-condicionado instalado para maior conforto;2 vagas de garagem bem posicionadas. Investimento e Custos Mensais Valor de venda: R$ 750.000,00Condomínio: R$ 250,00IPTU: R$ 400,00/ano Vantagens do Térreo + Planejados Espaço extra com quintal – ideal para pets, jardim ou área gourmet;Acabamentos modernos e móveis sob medida, garantindo praticidade e estilo;Conforto térmico e privacidade, com toda a sofisticação que o Campolim oferece. Agende uma visita com a facilidade de retirar as chaves diretamente na nossa corretora! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 ???? 15 98123‑7420 (WhatsApp)

LocalizaçãoRua Luiz de Abreu, nº 315 – Bairro Itavuvu – Sorocaba/SP Local de fácil acesso, em região com constante crescimento e excelente visibilidade para quem busca investir ou morar com estrutura de lazer completa. Detalhes do ImóvelAmplo terreno com 3.500 m², sendo 615 m² de área construída, ideal tanto para moradia quanto para empreendimento comercial voltado ao lazer. Parte Térrea / ComercialSalão de festas com 4 churrasqueirasPiscina de fibra medindo 10 x 4,5 metrosEntrada individual por pessoa (ótimo para eventos e locações)Quadra de futebol society (gramado em fase final de uso): Medidas: 37 x 25 metros (925 m²)Espaço disponível para construção de duas quadras de areia oficiais Parte Superior / ResidênciaCasa ampla com:Copa e cozinha: 6 x 4 metrosSala: 6 x 4 metros3 suítes:Suíte do casal: quarto 6 x 4 m e banheiro 4 x 3 m (acabados com piso e azulejo até o teto)Outras duas suítes: 4,80 x 4,80 m (banheiros ainda precisam de acabamento)Lavanderia externa: 4 x 3 metrosSacada na frente de toda a casaVaranda coberta: 16 x 6,50 metros com banheiro pronto (sem azulejos nas paredes) Informações AdicionaisValor do IPTU: R$ 190,00 mensal (proporcional ao tamanho do terreno)Imóvel não é financiável (necessita desmembramento da matrícula)Estuda troca apenas por caminhão cavalo mecânico Volvo ou ScaniaVisitação facilitada: o proprietário reside no local Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 Atendimento Facilitado Atendemos todos os dias, incluindo sábados, domingos e feriados, para garantir sua melhor experiência. Agende sua visita agora mesmo! Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 15 98123-7420 (WhatsApp) Não perca a oportunidade de conquistar o lar dos seus sonhos. Entre em contato e venha conhecer!

???? Condomínio Villagio Wanel Segurança 24h, parquinho infantil, quadra society, quadra de vôlei, pista de bicicross, salão de festas, espaço pet e mercadinho 24h – tudo isso à sua disposição! ???? Detalhes do Imóvel: Terreno de 8x25m (200m²) e área construída de 130m²;Garagem coberta para 2 carros + 2 descobertos ????????;Sala de estar com pé direito duplo e ambientes integrados ????️;Cozinha moderna e área gourmet com churrasqueira ????????;3 quartos, sendo 1 suíte master com amplo closet ????️????;SPA privativo para momentos relaxantes ????✨;Quintal espaçoso, ideal para lazer e bem-estar ????;Lavanderia com teto retrátil ☀️;Preparação para ar condicionado ❄️;Água quente na cozinha e banheiros ♨️;Acabamentos de alto padrão, cooktop e fechadura eletrônica ????. ???? Valor: R$ 875.000,00 ???? Consulte sobre a comissão e agende sua visita! ???? Corretor de Imóveis: Thiago Henrique | CRECI: 90766 ???? 15 98123-7420 (WhatsApp)

LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização, a Vila Colorau, em Sorocaba, é um bairro que oferece uma variedade de comércios locais, opções educacionais e boa acessibilidade para seus moradores, fácil acesso para a rodovia Raposo Tavares e fica apenas a 8 minutos do centro da cidade. No piso superior: - 4 dormitórios sendo 1 com varanda ampla e banheiro social; Na parte inferior: - Cozinha com armários; - Sala de jantar e estar; - Lavabo; - Área de serviço; - Quintal; - 2 vagas de garagem; Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Agende agora mesmo sua visita. Corretor de Imóveis Thiago Henrique - Creci 90766.