Tmoraes Negócios Imobiliários
Estrada José Celeste, 1215 - Morros
Corretor responsável
Thiago Henrique Silveira Moraes15-98123-7420
600 m² (ideal para empreendimento)
Jardim Vera Cruz
Venda: R$ 650.000,00
IPTU: R$ 70,00
Código: 1403
BairroJardim Vera Cruz
Área construída220,00m²
Área total600,00 m²
VendaR$ 650.000,00
IPTUR$ 70,00
Localização
Terreno situado no Jardim Vera Cruz (Sorocaba), a poucos metros de importantes corredores de tráfego e comércio. Está a menos de 500 m da Avenida Doutor Armando Pannunzio e aproximadamente 40 m da Avenida Salvador Milego, o que garante excelente visibilidade e facilidade de acesso para moradores e clientes. A região apresenta alta oferta de serviços, pontos comerciais e facilidade de transporte — características que tornam o local atrativo para empreendimentos multifamiliares, kitnets ou prédios residenciais.
Detalhes do Imóvel
- Tipo: Terreno com casa antiga (sugerido para demolição)
- Área: 600 m²
- Topografia: Plano (facilita projeto e execução)
- Zoneamento: Residencial / uso misto (verificar na Prefeitura)
- Endereço: Jardim Vera Cruz (Sorocaba) - Travessa da Av. Salvador milego
- Preço de Venda: R$ 650.000,00
Potencial e Uso Recomendado
Ideal para investidores e construtores que buscam:
- Edifício residencial de pequeno a médio porte (unidades tipo e kitnets) — excelente potencial de rentabilidade dado o entorno comercial e a demanda por moradias compactas.
- Condomínio de casas ou sobrados para venda / locação.
- Projeto de kitnets / residências multifamiliares voltadas para locação (alto giro de locatários em bairros com boa infraestrutura).
Por que este terreno é um bom investimento?
- Local com forte presença comercial (avenidas próximas com fluxo intenso, pontos comerciais e serviços), favorecendo tanto locação quanto venda das unidades.
- Acesso facilitado a outras regiões de Sorocaba e a importantes vias, o que amplia o público-alvo (moradores, trabalhadores e estudantes).
- Grande oferta de imóveis e novos empreendimentos na mesma rua/região — sinal de valorização e demanda consistente.
Diferenciais do Imóvel
- Área generosa (600 m²) em rua consolidada — projeto com aproveitamento eficiente (garagens, áreas comuns e unidades independentes).
- Proximidade a avenidas que concentram comércios, escolas e serviços: ponto estratégico para locação rápida.
- Terreno plano: reduz custos iniciais de terraplenagem e acelera obra.
Condições de Venda
- Valor pedido: R$ 650.000,00
- Aceita proposta séria de investidores.
- Visitas somente com agendamento prévio.
Agende sua visita / informações
Corretor: Thiago Henrique
CRECI Jurídico: 27410
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