Thiago Henrique Silveira Moraes
Creci 90.766

Imóveis do corretor

Casa Térrea com Espaço Gourmet – 3 Dorms (1 Suíte) – Centro de Votorantim!

3 Dormitórios com suíte + gourmet completo no coração de Votorantim" — essas palavras-chaves atraem mais cliques e atendem aos filtros de busca interna dos portais!Localização Privilegiada – Centro, VotorantimSituada no bairro Centro de Votorantim, em rua de perfil predominantemente residencial, com cerca de 25% do comércio local (lojas, serviços, consultórios e cultura);Próxima às principais vias da cidade, como a Avenida 31 de Março e a Rodovia Raposo Tavares, com acesso rápido também ao Shopping Iguatemi Esplanada e à Avenida 31 de Março, centros comerciais estratégicos entre Votorantim e Sorocaba;Detalhes do ImóvelÁrea construída: 119 m² | Terreno: 270 m² (9 × 30 m)3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla integrada à cozinha (planta fluida)Banheiro socialEspaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão a lenhaBanheiro externo e área coberta adicional, ideal para eventos ou lavanderiaQuintal amplo nos fundos1 vaga de garagem na frenteDiferenciaisImóvel com estilo versátil — ideal para morar com família, construir renda com locação ou uso comercial (home office, clínica ou consultório)Espaço gourmet completo, pronto para lazer, sem necessidade de adaptaçõesLocalização central, com alto fluxo e visibilidade — excelente para investimento e valorização a médio/longo prazoCondições de VendaValor: R$ 570.000,00Aceita permuta por imóvel em condomínio de menor valor (sob consulta)Financiável por qualquer banco ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 ???? WhatsApp: 15 98123-7420 ???? www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

R$ 570.000,00 Venda

Centro

Cód. 1409

Localização – Condomínio Juriti, Jardim Altos do Ipanema Localizado no bairro Altos do Ipanema, uma das regiões que mais crescem em Sorocaba.O bairro é conhecido por sua tranquilidade residencial, aliado à presença de comércio local variado, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público de fácil acesso.O imóvel está próximo à Av. Ipanema e conta com ligação rápida à Rodovia Castello Branco e à Zona Norte de Sorocaba, região com shoppings, atacadistas e grande oferta de serviços.Bairro em constante valorização, ideal tanto para morar quanto para investir.Detalhes do ImóvelApartamento quitado com 52 m² privativos (2º andar)2 dormitórios1 banheiro social1 vaga de garagemSala e cozinha funcionaisCondomínio Juriti – condomínio residencial com lazer e segurançaCondomínio mensal: R$ 160,00IPTU anual: R$ 251,36Valor de venda (com comissão): R$ 120.000Condições: À vista ou permite financiamento por qualquer bancoDiferenciais e BenefíciosApartamento quitado, sem dívidas — pronto para financiamento ou uso imediatoValor competitivo dentro do padrão local para 2 dormitórios em Altos do IpanemaLocalização estratégica em Sorocaba, com acesso a importantes avenidas e shopping Cidade e a Rodovia Castello Branco.Dependendo da estrutura do Condomínio Juriti, moradores geralmente contam com infraestrutura de lazer e segurança (segurança 24h, salão de festas, playground, entre outros comuns em empreendimentos da região) — o que agrega valor ao imóvel e qualidade de vida no condomínioContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410WhatsApp: 15 98123-7420www.tmoraes.com.brInstagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesni

R$ 120.000,00 Venda

Altos de Ipanema

Cód. 1410

Barracão Industrial para Locação – Éden, Sorocaba/SP

LocalizaçãoImóvel localizado no bairro Éden, um dos polos industriais mais consolidados de Sorocaba. A região abriga empresas de diversos segmentos e possui acesso facilitado às principais rodovias, como a Castelo Branco e a Raposo Tavares, além da proximidade com o Anel Viário de Sorocaba, garantindo logística estratégica para transporte de cargas e fácil deslocamento de funcionários. Detalhes do ImóvelÁrea do galpão: 750 m²Área do subsolo: 250 m² (ideal para estacionamento ou depósito)Pé-direito: 8 metrosEstrutura preparada para ponte rolanteDoca lateral para carga e descargaPortão principal frontal de fácil acesso a caminhõesInfraestrutura de utilidades:Água: SAAEEsgoto: fossa sépticaEntrega da obra prevista para: novembro/2025 DiferenciaisProjeto moderno, pensado para empresas que buscam ampla área de armazenagem e infraestrutura logística eficientePé-direito alto e estrutura reforçada, ideal para indústrias, distribuidoras e centros logísticosSubsolo versátil para uso como estacionamento de frota ou estoque adicionalLocalização em zona industrial consolidada, com grande valorização e demanda empresarial Condições da LocaçãoValor de locação: R$ 20.000,00/mêsImóvel em fase final de obras – entrega prevista para 11/2025 ContatoThiago Henrique – CRECI Jurídico 27410 WhatsApp: 15 98123-7420 Site: www.tmoraes.com.br Instagram: @tmoraesni | Facebook: /tmoraesni | YouTube: /tmoraesn

R$ 20.000,00 Locação

Iporanga

Cód. 1413